合同缺陷
合同缺陷常常表現(xiàn)為合同文件規(guī)定不嚴謹甚至前后矛盾、合同規(guī)定過于籠統(tǒng)、合同中的遺漏或錯誤。這不僅包括商務條款中的缺陷,也包括技術規(guī)范和圖紙中的缺陷。在這種情況下,一般工程師有權作出解釋,但如果承包人執(zhí)行工程師的解釋后引起成本增加或工期延長,則承包人可以索賠,工程師應給予證明,發(fā)包人應給予補償。一般情況下,發(fā)包人作為合同起草人,他要對合同中的缺陷負責,除非其中有非常明顯的含糊或其他缺陷,根據(jù)法律可以推定承包人有義務在投標前發(fā)現(xiàn)并及時向發(fā)包人指出。
工程變更
由于發(fā)包人或工程師指令增加或減少工程量、增加附加工程、修改設計、變更施工順序、提高質(zhì)量標準等,造成工期延長和費用增加,承包人可對此提出索賠。注意由于工程變更減少了工作量,也要進行索賠。比如在住房施工過程中,發(fā)包人提出將原來的100棟減為70棟,承包人可以對管理費、保險費、設備費、材料費(如已訂貨)、人工費(多余人員已到)等進行索賠。工程變更索賠通常是索賠的重點,但應注意。
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