分析整理相關資料
一般估價資料包括社會、經(jīng)濟、政治和環(huán)境等方面影響地價的資料。
。ㄒ唬┮话愎纼r資料的調(diào)查分析
1.一般資料的種類
一般資料是來源于待估地產(chǎn)本身以外的社會、經(jīng)濟、政治和環(huán)境因素,而對地產(chǎn)價格產(chǎn)生影響。一般資料可區(qū)分為主要資料和次要資料,二者又可進一步劃分為整體資料和個別資料。
2.一般資料的用途
一般資料主要有以下三種用途:
①提供委估宗地的背景材料;
、谔峁┛赡苡绊懙貎r趨勢的資料,以及各種估價方法中所需的一般數(shù)據(jù);
、圩鳛榕袛嘧罴延猛尽⒄{(diào)整試算價格,以及決定最后估價額的基礎。
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