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土地估價師

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2012年土地估價師考試《估價理論與方法》:剩余法

2012-08-06 16:52 來源: 打印 | 收藏 |
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  剩余法

  剩余法又稱假設(shè)開發(fā)法,是將某一待估土地上全部建筑物的銷售價格減去正常建造成本、正常利潤、稅金、利息,從而求得該地塊價格的一種土地估價方法。利用剩余法估價應(yīng)遵循土地最有效利用原則,正確確定土地最佳利用方式。在具體應(yīng)用中,應(yīng)正確確定房地總價值或土地開發(fā)完成后的總價和房產(chǎn)價值或土地開發(fā)費用。

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責(zé)任編輯:向日葵
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