土地產(chǎn)權(quán)的種類
土地產(chǎn)權(quán)指存在于土地之中的排他性完全權(quán)利，土地產(chǎn)權(quán)是一個權(quán)利束，包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)、繼承權(quán)、地役權(quán)等。
我國土地權(quán)利總體上可以分為土地所有權(quán)、土地用益物權(quán)和土地他項權(quán)利三大類。其中土地他項權(quán)包括土地抵押權(quán)、地役權(quán)等項權(quán)利。
1．土地所有權(quán)
土地所有權(quán)是土地所有制的法律表現(xiàn)形式，是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
2．土地用益物權(quán)
土地用益物權(quán)是依法對一定的土地占有并加以利用并取得收益的權(quán)利，包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。
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