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2012年一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》:施工成本控制之三

2012-07-26 11:19  來(lái)源:  字體:  打印

  1.工程師應(yīng)在商定或確定適宜費(fèi)率或價(jià)格前,確定用于中期付款證書的臨時(shí)費(fèi)率或價(jià)格。

  2.索賠款的利息包括:①拖期付款的利息②由于工程變理和工程延期增加投資的利息③索賠款的利息④錯(cuò)誤扣款的利息。具體采用的利率有下列幾種:①按當(dāng)時(shí)的銀行貨款利率②按當(dāng)時(shí)銀行透支利率③按合同雙方協(xié)議的利率④按中央銀行貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn)。

  3.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法有:實(shí)際費(fèi)用法,總費(fèi)用法,修正的總費(fèi)用法。

  4.工程預(yù)付款是施工準(zhǔn)備和所需要材料,結(jié)構(gòu)件等流動(dòng)資金的主要來(lái)源。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。

  5.工程進(jìn)度款的計(jì)算主要涉及兩個(gè)方面:①工程量的計(jì)算,②單價(jià)的計(jì)算方法

  6.工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)兩種方法。

  7.索賠款中材料費(fèi)包括運(yùn)輸費(fèi),倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi),以及合理的損耗費(fèi)用。

  8.索賠款中的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包括:管理人員工資,辦公費(fèi),通訊費(fèi),交通費(fèi)等,索賠款中的總部管理費(fèi)主要是指工程延期期間所增加的管理費(fèi)。

  9.索賠利潤(rùn)的款額計(jì)算通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)百分率保持一致。

  10.實(shí)際費(fèi)用法計(jì)算索賠款時(shí),承包商應(yīng)得的索賠金額=直接費(fèi)的額外費(fèi)用應(yīng)得的間接費(fèi)用利潤(rùn)

責(zé)任編輯:瑪門

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