2012一級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/h1>

2012-05-09 14：26　　來源：　　字體：大小　　打印

　　拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/strong>

　　拆遷補(bǔ)償有兩種方式，分別是貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除個(gè)別規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償?shù)姆绞健?/p>

　　1．貨幣補(bǔ)償

　　所謂貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是我國(guó)目前城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞剑渲饕獌?yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點(diǎn)等的限制，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。

　　關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第24條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

　　2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　所謂產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。

　　貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩者的表現(xiàn)形式雖然不同，但都必須遵循一個(gè)共同的原則——等價(jià)原則。換句話講，以價(jià)值量來衡量，貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)條款應(yīng)當(dāng)?shù)葍r(jià)。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．拆遷補(bǔ)償有兩種方式，分別是貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其中，貨幣補(bǔ)償是我國(guó)目前城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健?/p>

　　2．評(píng)估價(jià)格的依據(jù)：被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。

　　3．拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t：等價(jià)原則。

　　相關(guān)鏈接：2012年一級(jí)建造師面授班招生方案
　　　　　　　唐瓊2012一級(jí)建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》基礎(chǔ)班免費(fèi)高清視頻
　　　　　　　2012年一級(jí)建造師考試報(bào)名時(shí)間匯總

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

責(zé)任編輯：瑪門

分享到：

【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：

為您推薦

• 一建高效備考方案

• 一建刷題寶 天天刷題效果好

• 一級(jí)建造師考試報(bào)名條件

• 這些專業(yè)可以報(bào)考一建

猜你想看

• ·一級(jí)建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點(diǎn)：支付價(jià)款的義務(wù)
• ·一級(jí)建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點(diǎn)：買賣合同買受人的權(quán)利義務(wù)
• ·一級(jí)建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點(diǎn)：工程價(jià)款的支付
• ·一級(jí)建造師機(jī)電實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：預(yù)防焊接變形技術(shù)措施
• ·一級(jí)建造師機(jī)電實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：金屬儲(chǔ)罐制作與安裝技術(shù)
• ·一級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：建設(shè)工程項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定
• ·一級(jí)建造師市政工程高頻考點(diǎn)：噴錨暗挖(礦山)法
• ·一級(jí)建造師市政工程高頻考點(diǎn)：暗挖施工方法比較與選擇
• ·一級(jí)建造師水利實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：水閘的組成
• ·一級(jí)建造師水利實(shí)務(wù)高頻考點(diǎn)：水閘的分類及組成