先期違約，也叫預(yù)期違約，是指當(dāng)事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示其將來(lái)不能履行合同。

　　《合同法》第108條規(guī)定：“當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。”

　　先期違約的構(gòu)成要件有：

　　（1）違約的時(shí)間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前；

　?。?）違約必須是對(duì)根本性合同義務(wù)的違反，即導(dǎo)致合同目的落空。

　　[重點(diǎn)解析]

　　1．關(guān)于先期違約，主要還是應(yīng)該掌握法條內(nèi)容。

　　2．舉例說(shuō)明先期違約

　　承包商與業(yè)主簽訂的施工合同中約定竣工日期為10月1日，目前是6月1日。根據(jù)承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)，承包商即使夜以繼日地工作，也就剛剛能夠完成任務(wù)?，F(xiàn)在承包商已經(jīng)將現(xiàn)場(chǎng)所有的材料、設(shè)備、人員撤離現(xiàn)場(chǎng)，可以判斷出承包商事實(shí)上已經(jīng)不可能在10月1日竣工。則此時(shí)業(yè)主就可以要求承包商承擔(dān)違約責(zé)任，而不必等到10月1日看一看是否突然出現(xiàn)一棟樓房再要求其承擔(dān)違約責(zé)任。由于現(xiàn)在是6月1日，先于10月1日，所以，承包商現(xiàn)在承擔(dān)的違約責(zé)任稱(chēng)為先期違約責(zé)任。

　　另一種情況是，承包商現(xiàn)在明確表示（例如向業(yè)主發(fā)來(lái)一封函）自己不能再履行合同中約定的義務(wù)了，則業(yè)主也可以在10月1日前要求他承擔(dān)違約責(zé)任。

　　相關(guān)鏈接：2012年一級(jí)建造師考試報(bào)名時(shí)間匯總表（不斷更新中……）
　　　　　　　2012年一級(jí)建造師考試教材局部修改

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

責(zé)任編輯：瑪門(mén)