專屬管轄

 　　是指法律規(guī)定某些特殊類型的案件和專門由特定的法院管轄。專屬管轄是排他性管轄，排除了訴訟當事人協(xié)議選擇管轄法院的權(quán)利。專屬管轄與一般地域管轄和特殊地域管轄的關(guān)系是：凡法律規(guī)定為專屬管轄的訴訟，均適用專屬管轄。

　　我國《民事訴訟法》第34條規(guī)定了三種適用專屬管轄的案件。其中，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，如房屋買賣糾紛、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛等。但是應(yīng)當注意的是，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的規(guī)定，建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄，而應(yīng)當按照《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，適用合同糾紛的地域管轄原則，即由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。發(fā)包人和承包人也可根據(jù)《民事訴訟法》第25條的規(guī)定，在發(fā)包人住所地、承包人住所地、合同簽訂地、施工行為地（工程所在地）的范圍內(nèi)，通過協(xié)議確定管轄法院。

　　[重點解析]

　　1．理解什么是專屬管轄。

　　2．注意“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄”。

　　3．掌握“建設(shè)工程施工合同糾紛不適用專屬管轄”。

　　管轄權(quán)異議

　　管轄權(quán)異議，是指當事人向受訴法院提出的該法院對案件無管轄權(quán)的主張。《民事訴訟法》第3日條規(guī)定：“人民法院受理案件后，當事人對管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當在提交答辯狀期間提出。人民法院對當事人提出的異議，應(yīng)當審查。異議成立的，裁定將案件移交有管轄權(quán)的人民法院；異議不成立的，裁定駁回。”

　　[重點解析]

　　注意“應(yīng)當在提交答辯狀期間提出”這幾個字。

　　回避

　　根據(jù)《民事訴訟法》第45條規(guī)定，審判人員、書記員、翻譯人員、鑒定人、勘驗人有下列情形之一的，必須回避，當事人有權(quán)用口頭或者書面方式申請回避：

　?。?）是本案當事人或者當事人、訴訟代理人的近親屬；

　?。?）與本案有利害關(guān)系；

　?。?）與本案當事人有其他關(guān)系，可能影響對案件公正審理的。

　　根據(jù)《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，當事人提出回避申請，應(yīng)當說明理由，在案件開始審理時提出?；乇苁掠稍诎讣_始審理后知道的，也可以在法庭辯論終結(jié)前提出。被申請回避的人員在人民法院作出是否回避的決定前，應(yīng)當暫停參與本案的工作。

　　[重點解析]

　　掌握何種情形下，當事人有權(quán)申請回避。

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