無效合同的概念和確認(rèn)

無效合同是指當(dāng)事人違反了法律規(guī)定的條件而訂立的，國(guó)家不承認(rèn)其效力，不給予法律保護(hù)的合同。

無效合同從訂立之時(shí)起就沒有法律效力，不論合同履行到什么階段，合同被確認(rèn)無效后，這種無效的確認(rèn)要溯及到合同訂立時(shí)。

無效合同的確認(rèn)權(quán)歸人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，合同當(dāng)事人或其他任何機(jī)構(gòu)均無權(quán)認(rèn)定合同無效。

無效合同的情形

一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國(guó)家利益的合同；

惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同；

以合法形式掩蓋非法目的的合同；

損害社會(huì)公共利益的合同；

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。

代理關(guān)系的概念及特征

代理是代理入在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。其特征：

（1）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為；

（2）代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為；

（3）代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志；

（4）被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理