99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

物業(yè)管理師

當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 物業(yè)管理師 > 復(fù)習(xí)指導(dǎo) > 正文

物業(yè)管理師《經(jīng)營(yíng)管理》第三章(8)

2011-11-08 16:13 來(lái)源: 打印 | 收藏 |
字號(hào)

| |

三、購(gòu)買(mǎi)投資和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用分析

(一)購(gòu)買(mǎi)投資與資金籌措

1.MGM中心公寓樓的購(gòu)買(mǎi)投資

(1)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格:40000㎡×1600美元/㎡=6400萬(wàn)美元;

(2)代理費(fèi)用:6400萬(wàn)美元×2%=128萬(wàn)美元;

(3)契稅:6400萬(wàn)美元×3%=192萬(wàn)美元;

(4)手續(xù)費(fèi):6400萬(wàn)美元×1%=64萬(wàn)美元;

(5)印花稅、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用:6400萬(wàn)美元×1.5%=96萬(wàn)美元;因此,MGM中心公寓樓的購(gòu)買(mǎi)總投資為:6816萬(wàn)美元。

2.MGM中心公寓樓購(gòu)買(mǎi)投資的資金籌措

B公司購(gòu)買(mǎi)MGM中心公寓樓后,將專(zhuān)門(mén)成立一個(gè)物業(yè)投資公司,該物業(yè)投資公司的注冊(cè)資金一般要求達(dá)到投資總額的30%左右。因此,假設(shè)投資者的購(gòu)買(mǎi)總投資中有35%即2385.6萬(wàn)美元為資本金,其余65%即4430.4萬(wàn)美元為金融機(jī)構(gòu)提供的15年期商業(yè)用房抵押貸款,抵押貸款年利率為12%.假設(shè)該抵押貸款的本息在15年內(nèi)于每年用所得稅前的凈運(yùn)營(yíng)收益等額償還。

建設(shè)工程教育網(wǎng)整理

責(zé)任編輯:向日葵
班次推薦

4大班次+考前模擬題 提升學(xué)習(xí)效果;

經(jīng)典班次組合 專(zhuān)家在線(xiàn)答疑!

特色通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
特色無(wú)憂(yōu)班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過(guò),第二年免費(fèi)學(xué)

4大班次+考前模擬題+1套預(yù)測(cè)試題

智能交互課件 階段測(cè)試點(diǎn)評(píng)!

精品通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
精品無(wú)憂(yōu)班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過(guò),第二年免費(fèi)學(xué)

考前模擬題+2套預(yù)測(cè)試題+考前沖關(guān)寶典

名師定期直播 一對(duì)一跟蹤教學(xué)

實(shí)驗(yàn)通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
實(shí)驗(yàn)無(wú)憂(yōu)班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過(guò),第二年免費(fèi)學(xué)

考前模擬題+3套預(yù)測(cè)題+沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)

大數(shù)據(jù)分析小灶教學(xué) 私人定制服務(wù)!

定制通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
定制無(wú)憂(yōu)班:報(bào)名或考試當(dāng)期不過(guò),第二年免費(fèi)學(xué)

以知識(shí)點(diǎn)為單元 十分鐘一堂課

智能交互課件 階段測(cè)試點(diǎn)評(píng)

報(bào)同科目輔導(dǎo) 享7折優(yōu)惠!

最新資訊
版權(quán)聲明

1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對(duì)于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題的,請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用,請(qǐng)與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
  3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。

返回頂部
酒泉市| 威信县| 南安市| 孟津县| 鄂尔多斯市| 华宁县| 丰顺县| 蓬溪县| 吕梁市| 德惠市| 华亭县| 理塘县| 贺州市| 县级市| 贺州市| 淮安市| 星子县| 阳城县| 抚远县| 崇明县| 南安市| 改则县| 遂宁市| 斗六市| 德阳市| 鹰潭市| 徐闻县| 河南省| 琼结县| 黄骅市| 沅陵县| 读书| 洪湖市| 田林县| 香格里拉县| 桦甸市| 新建县| 抚松县| 乐陵市| 射洪县| 治县。|