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2011造價工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(15)

2011-07-13 09:51  來源:  字體:  打印

  2. 動態(tài)評價方法

 ?。?)計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果的評價。

  對于計算期相同的互斥方案,常用的經(jīng)濟效果評價方法有以下幾種:

  1)凈現(xiàn)值(NPV)法。

  對互斥方案評價,首先剔除NPV<0的方案,即進行方案的絕對效果檢驗;然后對所有NPV≥0的方案比較其凈現(xiàn)值,選擇凈現(xiàn)值最大的方案為最佳方案。

  在工程經(jīng)濟分析中,對效益相同(或基本相同),但效益無法或很難用貨幣直接計量的互斥方案進行比較,常用費用現(xiàn)值(PW)比較替代凈現(xiàn)值進行評價。為此,首先計算各備選方案的費用現(xiàn)值PW,然后進行對比,以費用現(xiàn)值最低的方案為最佳。其表達(dá)式為:

動態(tài)評價方法

  2)增量投資內(nèi)部收益率(△IRR)法。

  [例2.2.2]現(xiàn)有兩互斥方案,其凈現(xiàn)金流量如表2.2.3所示。設(shè)基準(zhǔn)收益率為10%,試用凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率評價方案。

動態(tài)評價方法 

  解:

 ?、儆嬎銉衄F(xiàn)值NPV:

  NPV(1)=-7000+1000×(P/F,10%,1)+2000×(P/F,10%,2)+6000×(P/F,10%,3)+4000×(P/F,10%,4)=2801.7(萬元)

  NPV(2)=-4000+1000×(P/F,10%,1)+1000×(P/F,10%,2)+3000×(P/F,10%,3)+3000×(P/F,10%,4)=2038.4(萬元)

 ?、谟嬎銉?nèi)部收益率IRR:

  由NPV(IRR1)=-7000+1000×(P/F,IRR1,1)+2000×(P/F,IRR1,2)+6000×(P/F,IRR1,3)+4000×(P/F,IRR1,4)=0

  解得:IRR1=23.67%

  由NPV(IRR2)=-4000+1000×(P/F,IRR2,1)+1000×(P/F,IRR2,2)+3000×(P/F,IRR2,3)+3000×(P/F,IRR2,4)=0

  解得:IRR2=27.29%

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