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    2011年房地產(chǎn)估價師考試大綱《相關(guān)知識》第三章

    2011-07-08 11:53 來源:
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      第三章 建筑工程知識

      考試目的

      本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對建筑識圖與建筑設(shè)計、建筑構(gòu)造、建筑設(shè)備、建筑材料等的了解、熟悉和掌握程度。

      考試內(nèi)容

      第一節(jié) 建筑識圖與建筑設(shè)計

      一、建筑分類

      (一)按使用性質(zhì)分類

      1.工業(yè)建筑分類

      2.民用建筑分類

      (二)按建筑物的結(jié)構(gòu)類型和材料分類

      1.磚木結(jié)構(gòu)建筑

      2.磚混結(jié)構(gòu)建筑

      3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑

      4.鋼結(jié)構(gòu)建筑

      (三)按建筑物的層數(shù)分類

      1.低層建筑

      2.多層建筑

      3.中高層建筑

      4.高層建筑

      (四)按建筑物承重受力方式分類

      1.墻承重結(jié)構(gòu)形式的建筑物

      2.構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)的建筑物

      3.筒體結(jié)構(gòu)或框架筒體結(jié)構(gòu)的建筑物

      4.大空間結(jié)構(gòu)的建筑物

      二、建筑識圖基礎(chǔ)

      (一)建筑制圖的基本規(guī)定

      1.圖紙幅面規(guī)定

      2.圖標和會簽欄

      3.比例尺的選用

      4.軸線

      5.尺寸及單位

      6.標高

      7.索引號

      (二)建筑施工圖

      1.總平面圖

      2.建筑平面圖

      3.建筑立面圖

      4.建筑剖面圖

      5.建筑詳圖

      (三)結(jié)構(gòu)施工圖

      1.基礎(chǔ)施工圖

      2.主體結(jié)構(gòu)施工圖

      (四)給排水施工圖

      (五)采暖施工圖

      (六)通風(fēng)施工圖

      (七)電氣施工圖

      三、建筑設(shè)計

      (一)建筑設(shè)計的基本要求

      1.滿足建筑功能的要求

      2.采用合理的技術(shù)措施

      3.具有良好的經(jīng)濟效果

      4.對建筑物美觀的要求

      5.符合總體規(guī)劃要求

      (二)建筑設(shè)計的主要內(nèi)容

      1.建筑平面設(shè)計

      2.建筑剖面設(shè)計

      3.建筑體形和立面設(shè)計

      (三)建筑設(shè)計須考慮的因素

      1.建筑的受力因素

      2.自然界的影響

      3.各種人為因素的影響

      四、建筑等級

      (一)建筑物耐久(年限)等級

      (二)建筑物的耐火等級

      (三)建筑物的重性等級

      第二節(jié) 建筑構(gòu)造

      一、建筑的組成

      (一)單層工業(yè)廠房的組成

      (二)民用建筑的結(jié)構(gòu)組成

      二、地基、基礎(chǔ)與地下室

      (一)地基

      (二)基礎(chǔ)

      1.條形基礎(chǔ)

      2.獨立基礎(chǔ)

      3.整體式筏式基礎(chǔ)

      4.箱形基礎(chǔ)

      5.樁基礎(chǔ)

      (三)地下室

      1.地下室分類

      2.地下室的構(gòu)成

      3.地下室的防潮與防水

      三、墻

      (一)墻體的類型

      (二)墻體的構(gòu)造

      1.磚砌墻體

      2.隔墻

      3.玻璃幕墻

      四、柱、梁、板

      五、樓、地面

      六、樓梯、電梯

      (一)樓梯

      1.樓梯的組成

      2.樓梯的基本尺寸

      (二)電梯與自動扶梯

      1.電梯

      2.自動扶梯

      七、屋頂

      (一)屋頂?shù)念愋?/p>

      (二)屋頂?shù)慕M成

      八、門窗

      九、變形縫

      (一)伸縮縫

      (二)沉降縫

      (三)防震縫

      第三節(jié) 建筑設(shè)備

      一、建筑給水設(shè)備

      (一)給水系統(tǒng)及其分類

      (二)給水管道的布置和材料

      (三)給水系統(tǒng)的升壓設(shè)備

      (四)消防給水系統(tǒng)

      (五)熱水供應(yīng)系統(tǒng)

      (六)分質(zhì)供水系統(tǒng)

      二、建筑排水設(shè)備

      (一)排水系統(tǒng)的分類與組成

      (二)污水的抽升與處理設(shè)備

      三、建筑采暖設(shè)備

      (一)常用的采暖方式

      (二)采暖系統(tǒng)的類型

      (三)高層建筑熱水采暖系統(tǒng)

      四、建筑通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備

      (一)通風(fēng)系統(tǒng)及其分類

      (二)空調(diào)系統(tǒng)及其分類

      五、建筑電氣設(shè)備

      (一)室內(nèi)低壓配電與配線方式

      (二)導(dǎo)線選擇的一般原則

      (三)配電箱、開關(guān)、電表及光源的選擇

      (四)建筑防雷與接地、接零保護

      六、住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)

      (一)住宅小區(qū)智能化的含義

      (二)住宅小區(qū)智能化應(yīng)用系統(tǒng)的基本配置

      (三)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)等級

      1.一星級

      2.二星級

      3.三星級

      第四節(jié) 建筑材料

      一、建筑材料的性質(zhì)

      (一)建筑材料的物理性質(zhì)

      1.與質(zhì)量有關(guān)的性質(zhì)

      2.與水有關(guān)的性質(zhì)

      3.與溫度有關(guān)的性質(zhì)

      (二)建筑材料的力學(xué)性質(zhì)

      (三)建筑材料的耐久性

      二、鋼材、木材和水泥

      (一)鋼材

      1.鋼材的分類

      2.鋼材的化學(xué)成分對其性能的影響

      3.建筑工程中常用鋼材

      (二)木材

      1.木材的分類

      2.木材的物理力學(xué)性質(zhì)

      (三)水泥

      1.水泥的種類

      2.硅酸鹽水泥的硬化

      3.硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥的技術(shù)性質(zhì)

      三、石灰與石膏

      (一)石灰

      (二)石膏

      四、磚與石

      (一)磚

      1.燒結(jié)磚

      2.蒸養(yǎng)(壓)磚

      3.砌塊

      (二)天然石材

      五、混凝土

      (一)混凝土材料組成

      1.水泥

      2.細骨料

      3.粗骨料

      4.水

      (二)普通混凝土的性質(zhì)

      1.和易性

      2.普通混凝土結(jié)構(gòu)的力學(xué)性質(zhì)

      3.普通混凝土的變形性質(zhì)

      4.普通混凝土的耐久性

      (三)混凝土外加劑

      六、防水材料

      (一)防水卷材

      (二)防水涂料

      (三)建筑密封材料

      七、裝飾材料

      (一)建筑裝飾材料的分類

      1.按化學(xué)成分分類

      2.按建筑裝飾的部位分類

      (二)建筑裝飾材料使用效果評價

      1.裝飾效果

      2.耐久性

      3.經(jīng)濟性

      4.環(huán)保性

      (三)建筑裝飾材料的主要種類和用途

      (四)建筑物裝飾標準及其所用的主要材料

      1.多層住宅甲級裝修

      2.高層住宅甲級裝修

      3.商場

      4.綜合樓宇甲級裝修

      5.別墅甲級裝修

      考試要求

      1.熟悉建筑分類;

      2.熟悉建筑識圖基礎(chǔ);

      3.了解建筑設(shè)計;

      4.熟悉建筑等級;

      5.掌握建筑的組成;

      6.掌握地基、基礎(chǔ)與地下室;

      7.掌握建筑構(gòu)造;

      8.了解建筑給水設(shè)備;

      9.了解建筑排水設(shè)備;

      10.了解建筑采暖設(shè)備;

      11.了解建筑通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備;

      12.了解建筑電氣設(shè)備;

      13.了解住宅小區(qū)智能化系統(tǒng);

      14.熟悉建筑材料。

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