第一部分　建設(shè)工程監(jiān)理基本理論及相關(guān)法規(guī)

　　一、建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施原則和程序

　　1.監(jiān)理實(shí)施的基本原則（P124）

　　（1）公正、獨(dú)立、自主的原則。

　　（2）權(quán)責(zé)一致的原則。

　　（3）總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的原則。

　　1）總監(jiān)理工程師是工程監(jiān)理的責(zé)任主體。

　　2）總監(jiān)理工程師是工程監(jiān)理的權(quán)力主體。

　　（4）嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則。

　　（5）綜合效益的原則。

　　2.監(jiān)理實(shí)施的程序（P122）

　　監(jiān)理合同簽訂以后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)按如下監(jiān)理程序?qū)嵤┙ㄔO(shè)工程監(jiān)理。

　　（1）確定項(xiàng)目總監(jiān)理工程師，成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

　　（2）編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃。

　　施工階段的監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設(shè)計(jì)文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在召開第一次工地會議前報(bào)送建設(shè)單位。

　　（3）制定各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

　　監(jiān)理實(shí)施細(xì)則由專業(yè)監(jiān)理工程師在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

　　（4）規(guī)范化地開展監(jiān)理工作。

　　（5）參與驗(yàn)收，簽署建設(shè)工程監(jiān)理意見。

　　（6）向業(yè)主提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案資料。

　　建設(shè)工程監(jiān)理工作完成后，監(jiān)理單位向業(yè)主提交的監(jiān)理檔案資料應(yīng)在委托監(jiān)理合同文件中約定。如在合同中沒有做出明確規(guī)定，監(jiān)理單位一般應(yīng)提交：設(shè)計(jì)變更、工程變更資料；監(jiān)理指令性文件；各種簽證資料等檔案資料。

　　（7）監(jiān)理工作總結(jié)。

　　監(jiān)理工作完成后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)從兩方面進(jìn)行監(jiān)理工作總結(jié)。其一，向業(yè)主提交的監(jiān)理工作總結(jié)，其主要內(nèi)容包括：委托監(jiān)理合同履行情況概述，監(jiān)理任務(wù)或監(jiān)理目標(biāo)完成情況的評價(jià)，由業(yè)主提供的供監(jiān)理活動使用的辦公用房、車輛、試驗(yàn)設(shè)施等的清單，表明監(jiān)理工作終結(jié)的說明等。其二，向監(jiān)理單位提交的監(jiān)理工作總結(jié)，其主要內(nèi)容包括：①監(jiān)理工作的經(jīng)驗(yàn)，可以是采用某種監(jiān)理技術(shù)、方法的經(jīng)驗(yàn)，也可以是采用某種經(jīng)濟(jì)措施、組織措施的經(jīng)驗(yàn)，以及委托監(jiān)理合同執(zhí)行方面的經(jīng)驗(yàn)或如何處理好與業(yè)主、承包單位關(guān)系的經(jīng)驗(yàn)等；②對監(jiān)理工作中存在的問題及改進(jìn)的建議。

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