第二節(jié) 項目前期的工程咨詢

　　一、項目前期工程咨詢的概念

　　項目前期工作包括投資機會研究、項目建議書、可行性研究、項目評估和決策等內(nèi)容。

　　機會研究是進行初步可行性研究之前的準備性調(diào)查研究。它把項目設想變?yōu)楦怕缘捻椖客顿Y建議，以便進行下一步的深入研究。機會研究的重點是投資環(huán)境分 析。機會研究的方法主要是依靠經(jīng)驗進行粗略的估計，不做詳細的分析計算，建設投資和生產(chǎn)成本的估算主要是參考類似項目套算，其精確度在±30%左右。

　　初步可行性研究是介于機會研究和可行性研究的中間階段，研究重點是市場分析，并對項目建議方案進行初步分析。此階段的投資估算和成本估算一般采用指標估算法，仍然比較粗略，精確度在±20%左右。

　　可行性研究則是在上述工作基礎上進行的、對項目深入全面的技術(shù)經(jīng)濟論證，選擇最佳方案，確定項目可行與否。

　　二、項目投資機會研究

　　投資機會研究（Opportunity Study），也稱投資機會鑒別，是指為尋求有價值的投資機會而對項目的有關(guān)背景、資源條件、市場狀況等所進行的初步調(diào)查研究和分析預測，它包括一般機會研究和特定項目機會研究。一般機會研究又分為地區(qū)機會研究（尋找某一特定區(qū)域內(nèi)的投資機會）、部門機會研究（尋找某一特定產(chǎn)業(yè)部門的投資機會）和資源開發(fā)機會研究（即以資源開發(fā)和加工為目的的投資機會研究）等三類。機會研究是進行初步可行性研究之前的準備性調(diào)查研究。機會研究一般與規(guī)劃研究同步進 行，以機會研究結(jié)果為基礎，可以設立國家、部門、地區(qū)的投資備選項目庫，供決策者選擇。機會研究的方法主要是依靠經(jīng)驗進行粗略的估計，不進行詳細的分析計 算。在工程咨詢市場發(fā)育比較完善的情況下，機會研究是咨詢工程師為業(yè)主提供咨詢服務的重要業(yè)務領(lǐng)域。主要咨詢內(nèi)容包括：

　?。ㄒ唬┓治鐾顿Y動機

　　咨詢工程師在進行項目投資機會的咨詢論證中，首先應分析業(yè)主的投資動機，然后才能在此基礎上甄別投資機會，論證投資方向。一般而言，可以從以下方面對投資的動機進行識別和論證：

　?。?）激烈的市場競爭，迫使投資者進行技術(shù)更新改造，研究開發(fā)新產(chǎn)品和適銷對路產(chǎn)品；

　?。?）為降低單位產(chǎn)品成本，實現(xiàn)最大利潤，增加投資，擴大生產(chǎn)規(guī)模，達到經(jīng)濟規(guī)模；

　?。?）市場需求巨大，產(chǎn)品供不應求，豐厚的營銷利潤誘導投資商投資開發(fā)新產(chǎn)品；

　?。?）為分散經(jīng)營風險，改善投資經(jīng)營結(jié)構(gòu)，拓寬投資領(lǐng)域，全方位多元化投資經(jīng)營；

　　（5）改善投資區(qū)域分布，轉(zhuǎn)移投資區(qū)域，形成合理的投資布局；

　?。?）受國家宏觀政策和大氣候影響，轉(zhuǎn)移投資方向，調(diào)整投資產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；

　　（7）追求某領(lǐng)域項目投資的高回報，把握機會，創(chuàng)造條件，跟蹤投資；

　?。?）利用高科技和獨特的專利技術(shù)，研究開發(fā)新產(chǎn)品，填補空白，開辟潛在市場，獲取超額投資利潤；

　?。?）發(fā)揮獨特的資源優(yōu)勢和特定的投資優(yōu)勢，投資開發(fā)項目；

　?。?0）用活自有資金或呆帳資金，實現(xiàn)資本增值，獲取超出銀行利息的投資利潤；

　?。?1）為增強企業(yè)后勁，增加經(jīng)營效益的穩(wěn)定性，投資長線項目（基礎設施項目、工業(yè)項目等）；

　?。?2）為某一大型工程項目輔助配套；

　　（13）按有關(guān)部門要求和社會需要，利用某些優(yōu)惠政策和有利條件，進行扶貧開發(fā)和社會公益事業(yè)項目建設；

　　（14）優(yōu)勢互補，橫向聯(lián)合投資開發(fā)。

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