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2011年一級建造師考試《建設工程法規(guī)》:物權制度

2010-11-18 11:22  來源:  字體:  打印

  六、物權制度(重點)

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  (二)物權的種類

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  (一)內涵

  1.注意

  《物權法》于2007年3月16日通過,10月1日起實行。

  2.概念

  是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。

  3.物權的2大法律特征

  (1)直接支配

 ?。?)排他

 ?。ǘ┪餀嗟姆N類

  1.所有權——對自己的物

  2.用益物權——對他人的物

 ?。?)土地承包經營權

  (2)建設用地使用權

 ?。?)宅基地使用權

 ?。?)地役權

 ?。?)居住權

  3.擔保物權

  擔保物權包括抵押權、質權、留置權。

 ?。ㄈ┝N物權保護方式

 ?。?)請求確認權利;

 ?。?)請求返還原物;

 ?。?)請求恢復原狀;

 ?。?)請求排除妨害;

 ?。?)請求消除危險;

 ?。?)請求損害賠償。

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