2011年一級建造師考試《建設工程法規(guī)》:物權制度
六、物權制度(重點)
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(二)物權的種類
?。ㄈ┪餀嗟谋Wo
(一)內涵
1.注意
《物權法》于2007年3月16日通過,10月1日起實行。
2.概念
是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利。
3.物權的2大法律特征
(1)直接支配
?。?)排他
?。ǘ┪餀嗟姆N類
1.所有權——對自己的物
2.用益物權——對他人的物
?。?)土地承包經營權
(2)建設用地使用權
?。?)宅基地使用權
?。?)地役權
?。?)居住權
3.擔保物權
擔保物權包括抵押權、質權、留置權。
?。ㄈ┝N物權保護方式
?。?)請求確認權利;
?。?)請求返還原物;
?。?)請求恢復原狀;
?。?)請求排除妨害;
?。?)請求消除危險;
?。?)請求損害賠償。
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