
2019年一級建造師建設工程法規(guī)模擬試題第24題
某商品房開發(fā)工程因故停建,承包人及時起訴要求結算工程款并勝訴。法院在對該項目進行拍賣執(zhí)行中,有許多債權人主張權利。各債權人的清償順序依法應為( )。
A. 承包人、抵押權人、普通債權人、全款購房人
B. 抵押權人、普通債權人、全款購房人、承包人
C. 普通債權人、全款購房人、承包人、抵押權人
D. 全款購房人、承包人、抵押權人、普通債權人
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是工程價款的支付。最高人民法院關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復:(1)人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中,應當依照《中華人民共和國合同法》第二百八十六條的規(guī)定,認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。(2)消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后,承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。參見教材P133。
