2010-10-12 16:53 來源于網絡 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
一、怎樣才能避免或是盡量不出現工程量編制中的錯誤?
1.在計算前一定要反復的查看施工圖紙,先大后小,先易后煩,前后對照,,在產看中了解做法和構造,發(fā)現問題及時的與設計人員溝通。
2.在計算前和計算中要及時的去現場實地了解現場的現狀。
3.建立苗木的場家聯系渠道,經常了解苗木的銷售價格。
4.經常深入苗圃調研苗木的生長和苗木的新品種的引進情況。
5.經常深入裝飾市場和燈具市場了解價格情況。
6.細心的作好每一個記錄,以備查詢。
7.在計算中作到草稿整潔,數字清楚整齊,便于查詢和查看。
8.在計算中對于每一個數字的截取都要細心,對于感覺不是很清楚的數字或是圖紙問題都要做到舉一反三,前后對照。
9.對于常規(guī)的一些園林小品建立常規(guī)的總的價格監(jiān)控,對每一次出現的園林小品根據做法和構造做一些常規(guī)的記錄作為一個價格的總控,為今后相仿的園林小品作出一個價格的總控來檢查驗證計算是否出現錯誤。
10.熟悉基價中的各項規(guī)則和規(guī)定。
11.了解所簽合同的全部內容。
12.作好現場簽證的了解,保管,整理工作,及時的作好簽證的結算工作。
二、在查看施工圖紙時要注意什么問題
1.作為一個設計師,在設計中不可能不出現設計問題和圖紙的標注問題,什么尺寸的標注錯誤,比例標注錯誤,做法設計錯誤,圖例標注問題,苗木數量錯誤等等,這些都是要注意的問題,一定要在計算中認真的查看,有些是需要有必要的進行抽查,比如苗木數量如果有時間的話就要重新數一下,就是沒有時間也要進行必要的抽查。
2.看圖紙一定要細心,一定要全面,先從大的方面看,對于園林小品要全面的查看,對照平、立、剖面圖和祥圖之間的聯系及尺寸、做法。發(fā)現問題及時與設計師聯系溝通修改。
三、為什么要去經常深入現場
1.施工圖紙與現場還是存在一定的距離的,有些施工圖紙是與施工現場相脫節(jié)的或是施工圖紙表述的不清楚,比如現場標高與施工圖紙的標注肯定就會出現問題,這關系到今后計算挖土或是回填種植圖的高度和多少,所以經常深入現場了解現場的一手資料是很必要的。
2.在施工中有些設計是在施工中無法實現或是設計與施工現場有脫節(jié)的地方,這就需要預算人員要及時的深入現場掌握第一手情況,與現場和研發(fā)人員共同商討解決問題。
3.了解現場的一些排水、給水和供電管線的走向、位置、大小等。
四、為什么要熟悉基價
1.作為計算的依據,基價是不可替代的,了解并熟悉基價的計算規(guī)則和計算方法,包含的工作內容以及各種費用的記取等等,都是作為預算人員必須要熟知的。
2.基價每四年就要更換一次,增添新的內容,刪減不用的項目,增加新的工藝和做法,重新擬定新的計算規(guī)則,這就要求預算人員要對新頒發(fā)的基價要全面的學習掌握。
五、怎樣才能掌握變化多端的市場價格
1.對于變化很大且受季節(jié)和市場影響的苗木的價格,要與周邊的苗圃和苗場建立苗木價格信息,經常深入這些苗圃進行調研,掌握第一手價格信息。
2.訂閱并經常查看每個月由當地基價主管部門主辦的建材造價信息,及時了解價格行情和信息。
3.經常深入裝飾城、燈具城、石材城了解建材和燈具的信息和價格變化。
4.利用網絡工具查看了解市場中建材的價格信息。
六、計算工程量時要注意的問題
1.計算時要作到草底整潔、干凈。
2.計算中對于截取的尺寸要認真查對。
3.有電子圖的充分利用,用CAD軟件截取尺寸更加準確,如果沒有提供尺寸發(fā)可以利用軟線作為量取曲形園林道路和小品的工具,在結合比例尺進行尺寸發(fā)截取。
4.對于因圖紙標注不清或是有疑惑的問題要及時的作出標記,以待及時的解決。
七、怎樣對已經計算出的預算價值進行一個大致的審查
1.平時積累一些常規(guī)的園林小品的價格記錄(區(qū)分不同形式和不同材質、不同做法的),這樣可以備查一些小的園林小品的價值是否在合理的價位。
2.平時積累一些各種形式,不同小區(qū)和不同容積率的房屋的大致平米造價,這樣對于一個已經計算的預算進行一個大致的比較得出一個大致的合理價位。比如:洋房的、別墅的、高層的等。
3.經常到相關的單位進行調研,了解其他單位在不同小區(qū)或是公園建設的最后價格,作為資料驗查所做的項目的基本合理性。
4.對于每一個項目的結算后都要作出一個造價的分析(分不同種園林設計和房形設計),分析出綠地和建筑的每平米造價,作為今后設計規(guī)劃備用資料。
八、要了解所簽合同的內容
1.要了解所簽的甲乙雙方的施工合同,作為計算的一個依據。
2.對于合同的一些約定和時間要求的獎罰規(guī)定都要了解,并在編制中有所反映。
九、最后的預算的審查要注意什么問題
對綠化種植工程造價審定而言,審價人員必須依據工程竣工圖、工程變更簽定單、質量驗收等資料,并經現場調查、核實,了解工程中各種變動因素后,方可進行正式的審查工作。審查工作一般可以分為:工程量核查、價格取定核查和費用計算核查三個階段:
工程量核查階段,主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進種植土、場內土方駁運等)計算數據是否合理、正確,土方施工工程量作為隱蔽工程,簽證手續(xù)是否齊全;苗木種植品種、數量統(tǒng)計是否正確;苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致;施工質量是否達到設計要求等情況。
價格取定核查階段,主要了解各種單價的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價的取定,是否符合文件規(guī)定;土方量計算中,是否有低價土方混進高價土方中計算的情況;核查苗木單價的發(fā)布期和工程施工期是否相符;如果實際種植苗木規(guī)格小于設計要求時,應選用相應較低的苗木單價;確定苗木種植數量不足或死亡的補救辦法后(或由施工方補植,或由業(yè)主另行補植),計算相應的苗木費用;同時還需核查苗木種植費用計算時,是否有高套定額單價和多套苗木數量等情況。
費用計算核查階段,主要了解該工程類別、定位是否正確,費率百分比選用是否合理,計算結果是否正確;人工、材料、機械補差是否符合文件的規(guī)定,人工數量匯總是否正確等情況。
經過以上三個審查階段仔細復核,和審價人員后期認真計算后,才能保證該綠化工程最終造價的正確性。
十、計算種植土需要注意的問題
土方費用的計算,應根據不同的施工方法逐項分列計算土方量,再匹配相對應的土方單價進行計算,累計之和稱之為該綠化種植工程的土方總費用。
一般計算方法如下:
1.當原地形標高、土壤質量符合綠化設計和植物生長要求,不需另行增加土方時,可計算一次綠地整理工程內容。綠地整理是園林植物種植前一項必不可少的施工工藝,按平方米計算。
2.當原地形標高符合設計要求,但少量土方質量不符合植物生長要求時,一般可采用好土深翻到表面,垃圾土深埋到地下的施工方法處理,其土方量的多少,可按實際挖土量計算。
3.當原地形標高太低,明顯缺土時,一般采用種植土(汽車)內運的方式解決。按實際進土方量計算。
4.當原地形標高太高,有多余土外運(或者不采用垃圾土深埋處理方式)時,按實際外運土方量及相應單價,計算其外運土方費用。
5.當遇到施工現場因設計要求,堆置高低起伏地形時,可參照園林定額中的人工換土、土方造型子目基價,根據不同的堆置高度,分別計算堆土量,并根據相應的子目基價,計算其土方堆地形
實際施工中,由于情況錯綜復雜,不單單發(fā)生一種情況,則應區(qū)別不同情況,按以上介紹的不同的土方費用計算方法,逐項進行土方費用的計算。
十一、怎樣避免在計算中發(fā)生缺少項目
盡量以一種格式或是一種歸類來安排計算,比如可以按照基價的前后順序來安排計算的項目或是按照一種歸類來安排,例:種植工程,苗木價格→栽植費→養(yǎng)管費→防寒費→開挖費→換土費等;道路工程,把小區(qū)內所有的道路工程歸類起來,然后按照道路面層的不同材料做法來安排計算。十二。園林景觀工程給排水工程、電氣工程工程量清單編制技巧及注意問題
園林綠化中的給排水工程一般都是小區(qū)的噴泉用水及綠地灌溉用水。電氣工程主要是室外的照明工程,在計算中應注意以下幾點:
1.要經常翻看預算基價,不但要熟記基價的計算方法和計算規(guī)則,而且還要對自己常用的一些工程項目的基價做到領導什么時候問,什么時候都能馬上回答。
2.做好預算還有一個更重要的環(huán)節(jié)就是積累經驗,如何積累經驗?個人有個人的做法,實際操作必不可少。在實際操作過程中,你在熟記計算規(guī)則是基礎上,還要自己找規(guī)律,例如,在電氣的工程量計算時,要按照系統(tǒng)圖的每一個回路計算,每一個回路包括哪些東西,都要在計算書中寫清楚,以便日后核對工程量。在計算給排水的工程量時,按照工藝流程從哪個管段到哪個管段的計算,這樣做為日后的核實工程量帶來很大的方便。然后更要了解基價項目包括哪些內容,例如:電纜安裝工程基價內容主要有電纜溝挖填、鋪砂蓋磚或蓋混凝土板,電纜敷設、電纜保護管敷設、電纜終端頭制安和電纜橋架安裝、組合式托臂、托架、立柱安裝、電纜防火堵洞。那么你在編制工程量清單時,電纜安裝應包括哪些內容呢?電力電纜、控制電纜包括:揭(蓋)蓋板,電纜敷設,電纜頭制作、安裝,過路保護管敷設,防火堵洞,電纜防護,電纜防火隔板,電纜防火涂料。編制清單時,要把上述內容考慮為一個綜合單價來報。同樣在管道安裝工程編制工程量清單時,各清單項目應包括:①管道、管件及彎管的制作、安裝。②管件安裝。③套管(包括防水套管)制作、安裝。④管道除銹、刷油、防腐。⑤管道絕熱及保護層安裝、除銹、刷油。⑥給水管道消毒、沖洗。要把上述6項編制為一個綜合單價。
3.如何編制一個有競爭力的報價呢?那么你要有經驗數據的積累,有些人做了很長時間的預算,但問其一些問題,其只能回答其所做工程的內容,這不利于工作。解決的辦法,有一條很簡單那就是把以前做過的類似工程預算拿來進行對比分析、對做過的類似已完工程進行對比分析,對工程量可能發(fā)生變更增項的項目,單價可以適當高報,對于一些不可能發(fā)生變更的項目或大體積的項目可以適當降低報價,這樣有利于中標。
4.在園林照明工程中,室外電纜的埋地敷設是必不可少的施工項目,那么在計算電纜的工程量時,要注意些什么呢?電纜長度如何計算?電纜長度的計算:每條電纜由始端到終端視為一根電纜,將每根電纜的水平長度加垂直長度,再加上預留長度即為該電纜的全長。注意:若為室外直埋電纜,其長度還應乘以2.5%曲折彎余量。同時,還要計算出入建筑物或電桿引上及引下的備用長度。其計算方法可用公式表示為:
L=(l1+l2+l3)×(1+2.5%)+l4+l5
L——電纜總長(m或km)
l1——電纜水平長度(m)
l2——電纜垂直長度(m)
l3——電纜余留長度(m)
l4——進入建筑物長度(m)
l5——電桿引上及引下長度(m)
(1+2.5%)——曲折彎余量系數
5.在電纜施工中如何區(qū)分電纜終端頭和電纜中間頭的計算方法呢?電纜終端頭和中間頭都是以“個”為計量單位。一根電纜根據電纜的回路按兩個終端頭計算,中間頭設計要看圖紙,按圖計算,沒有設計的,按實際發(fā)生計算,也可按平均250m一個中間頭計算。
6.在計算電纜溝內鋪砂蓋砂以及相關的配電設施中應注意什么那?電纜溝內鋪砂蓋磚工程量以溝長度按“m”計量,電纜溝內用鋼筋混凝土保護板和標志樁的加工制作,基價不包括,可按建筑工程基價有關規(guī)定計量。在做室外配電柜箱的安裝中,要注意基價中均不包括支架制作和基礎型鋼制作安裝,所以鐵構件制作安裝單獨列項,單獨取費。
7.在查閱圖紙及在招標前應注意什么那?當你拿到一套施工圖紙,準備做投標報價的候,你不要急于拿圖就算,首先要詳細閱讀招標文件,特別是對招標文件中投標范圍的描述,一定要看清。有些招標單位的招標文件,寫的很簡單,還有的是很模糊,這些都要記下來,在答疑的時候提出來。分析圖紙也很重要,要把圖紙的流程看懂,看看圖紙有沒有什么問題,如果有馬上和招標單位溝通,以免做無用功。
8.要想編制做好工程量清單還要有一個重要的前提,就是做好結算造價分析。作為一名好的預算員,在做完某項工程之后,對自己所做的工程要做好造價分析。現在使用的造價軟件,都能自動分析出所需要的材料、數量、單價、合價等數據。要把所有權重的材料單獨分析出來,計算單方用量及單方成本并制作成表格形式。在以后的工作中,如遇到相同的工程,則可以根據此工程材料單價及目前市場單價很快計算出新工程的造價,這樣做的準確率極高。對于類似工程,也可以根據些造價分析計算出總造價。在實際工作中,多多積累這樣的造價分析,在以后的工作中,不管是快速投標還是結算審核,都能做到準確與快速,能夠做到快速估算工程造價是預算高水平的重要表現。
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