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1.開放式

現(xiàn)有的躍層住宅設(shè)計中，室內(nèi)樓梯間一般都占據(jù)了一部分餐廳、客廳或過廳的面積，使房間顯得狹窄，既影響了空間的美觀，又影響了房間的使用。但是視覺通透性強，適于營造建筑面積充裕的大戶豪宅。

2.躍層型

3.隱藏式

區(qū)別與開放式的另一種樓梯隱藏式躍層戶型。它由上、下兩層房間、室內(nèi)樓梯、分戶墻和陽臺外墻構(gòu)成，由于將室內(nèi)樓梯隱藏于陽臺側(cè)面和公共樓梯間的上方，這樣就避免了室內(nèi)樓梯影響房間的使用，也使室內(nèi)水平交通更加順暢，提高了空間利用率，也有利于室內(nèi)空間的簡潔美觀。但是由于選擇性的屏蔽了部分視覺要素，也削弱了躍層戶型的特性，較為適合面積較小，布置緊湊的居家方式。

4.頂層躍層住宅套型

頂層躍層可以為頂層住宅增加吸引力，也是有效增加小區(qū)住宅容積率的辦法。另一方面，頂層躍層的住宅不會對整棟的交通方式、空間布局造成影響，其他層的住宅依然可按標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計建造。

5.中間層躍層住宅套型

它有別于頂層躍層住宅的地方是要考慮到上、下層住宅的空間和整棟住宅樓的交通。

6.首層躍層住宅套型

相對于其他層躍層住宅，首層躍層具有兩大優(yōu)勢：一是可獲得贈送的室外花園，二是可擁有獨立的出入口。