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近年來，在我國城市住宅的設(shè)計與開發(fā)建設(shè)中，有一種被稱為小高層的住宅異軍突起，十分流行，在銷售市場上很受廣大購房者的青睬。其現(xiàn)象值得認(rèn)真探索。

所謂小高層住宅是指層數(shù)為7層至ll層的住宅，其平面布局類似于多層住宅，有載人電梯但無消防電梯。

小高層住宅是一種約定俗成的說法，在國標(biāo)《住宅設(shè)計規(guī)范》中并元此定義。小高層住宅實際上是中高層住宅（7層至9層）和10層至11層的高層住宅相加在一起的概念。根據(jù)規(guī)范，電梯和樓梯共同做為公共垂直交通工具，但可以不設(shè)消防電梯。因此，小高層住宅雖然是高層住宅，但層數(shù)較低，具有多層住宅的某些特點，雖設(shè)有電梯，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。

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