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括建筑功能指標和社會資源消耗指標兩大部分，主要參考指標如下：

（一）平面指標：平面指標用以評價平面布置的緊湊性和合理性。

1.平面系數K1=居住面積/建筑面積（%）；

2.平面系數K2=居住面積/有效面積（%）；

3.平面系數K3=輔助面積/有效面積（%）；

4.平面系數K4=結構面積/建筑面積（%）。

（二）建筑周長指標這一指標是墻長與建筑面積之比例。

1.單元周長指標=單元周長/建筑面積（m/m2）；

2.建筑周長指標=建筑周長/健筑面積（m/m2）。

（三）建筑體積指標：這一指標是房屋體積與建筑面積之比例，是評價層高的指標。

建筑體積指標=建筑體積/建筑面積（m3/m2）

（四）人均、戶均造價指標這一指標是總造價與總人數及總戶數之比例。

（1）人均造價指標=建筑總造價/居住總人數（元/人）；

（2）戶均造價指標=建筑總造價/總戶數（元/戶）。

（五）面積定額指標面積定額指標用于控制設計面積，每戶建筑面積一般應根據國民經濟水平制定控制指標。

（1）人均建筑面積=建筑總面積/居住總人數（m2/人）；

（2）人均居住面積=居住總面積/居住總人數（m2/人）；

（3）人均使用面積=使用總面積/居住總人數（m2/人）；

（4）人均有效面積=有效總面積/居住總人數（m2/人）；

（5）戶均建筑面積=建筑總面積/總戶數（m2/戶）；

（6）戶均居住面積=居住總面積/總戶數（m2/戶）；

（7）戶均使用面積=使用總面積/總戶數（m2/戶）；

（8）戶均有效面積=有效總面積/總戶數（m2/戶）；

（9）戶均面寬指標=建筑物長度/總戶數（m/戶）。