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    2022年二級建造師工程法規(guī)考點:物權的設立、變更、轉讓

    2022-01-25 11:32 來源:建設工程教育網(wǎng)
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      2022年二級建造師考試工程法規(guī)科目備考已經(jīng)開始,以下為2022年二級建造師工程法規(guī)考點:物權的設立、變更、轉讓,一起來學習吧!

      1.物權變動

      不動產(chǎn):登記主義,登記時設立。屬于國家所有的自然資源,所有權可不登記。

      『注意』合同生效與物權變動無關。

      動產(chǎn):交付主義,占有或交付時設立?!鹤⒁狻粰C動車、船舶、航空器未登記不得對抗善意第三人。

      2.物權保護

      可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決;

      常見保護方式:權利人請求確權;返還原物;排除妨害或消除危險;修理、更換、重做或恢復原狀;損害賠償?shù)?/p>

      『2020·單選題』關于物權的說法,正確的是()。

      A.物權包括所有權、債權、用益物權和擔保物權

      B.用益物權包括對自己所有的財產(chǎn)享有使用和收益的權利

      C.依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記

      D.物權保護方式,只能單獨適用

      『正確答案』C

      『答案解析』本題考查的是物權的設立、變更、轉讓。選項A,物權包括所有權、用益物權和擔保物權。選項B,用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用和收益的權利。選項D,對于物權保護方式,可以單獨適用,也可以根據(jù)權利被侵害的情形合并適用。

      『習題演練·單選題』關于不動產(chǎn)物權的說法,正確的是()。

      A.依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記

      B.不動產(chǎn)物權的轉讓未經(jīng)登記不得對抗善意第三人

      C.不動產(chǎn)物權的轉讓在合同成立時發(fā)生效力

      D.未辦理物權登記的,不動產(chǎn)物權轉讓合同無效

      『正確答案』A

      『答案解析』本題考查的是物權的設立、變更、轉讓。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。

      『2019·多選題』關于不動產(chǎn)物權設立的說法,正確的有()。

      A.不動產(chǎn)物權變動未經(jīng)登記,不影響當事人之間訂立的消滅不動產(chǎn)物權合同的效力

      B.依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記

      C.不動產(chǎn)物權的設立屬于自愿登記

      D.不動產(chǎn)物權自合同成立時設立

      E.不動產(chǎn)物權登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理

      『正確答案』ABE

      『答案解析』本題考查的是物權的設立、變更、轉讓。不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記,自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。

      『2019·單選題』甲施工企業(yè)與乙簽訂了機動車買賣合同,該車輛所有權自()時發(fā)生移轉。

      A.交付

      B.合同成立

      C.合同生效

      D.車輛完成登記

      『正確答案』A

      『答案解析』本題考查的是物權的設立、變更、轉讓。動產(chǎn)物權的設立和轉讓,自交付時發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機動車等物權的設立、變更、轉讓和消滅,未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

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