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    一級(jí)建造師建設(shè)工程項(xiàng)目管理考點(diǎn)復(fù)習(xí):固定總價(jià)合同

    2019-03-29 10:00 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      考點(diǎn):固定總價(jià)合同

      1.特點(diǎn)

     ?。?)固定總價(jià)合同的合同總價(jià)一次包死,固定不變。承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn),業(yè)主投資控制有利。

     ?、俟ぷ髁匡L(fēng)險(xiǎn):工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更或由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差等。

     ?、趦r(jià)格風(fēng)險(xiǎn):報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)上漲等。

     ?。?)在國(guó)際上,這種合同被廣泛接受和采用;對(duì)業(yè)主而言,對(duì)投資控制有利。承包商承擔(dān)了較大的風(fēng)險(xiǎn),業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小。

     ?。?)在固定總價(jià)合同中還可以約定,在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過(guò)一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

      (4)雙方結(jié)算比較簡(jiǎn)單,承包商在報(bào)價(jià)中要增加一筆較高的不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。

      2.適用范圍

      (1)工程量小、工期短,估計(jì)環(huán)境因素變化小,工程條件穩(wěn)定并合理。

     ?。?)工程設(shè)計(jì)詳細(xì),圖紙完整、清楚,工程任務(wù)和范圍明確。

     ?。?)工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單,風(fēng)險(xiǎn)小。

      (4)投標(biāo)期相對(duì)寬裕。

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