2021年一級建造師已經(jīng)進入備考階段，但有許多考生可能在這個階段會不知從何下手來進行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了一級建造師《建設(shè)工程項目管理》的一些考點，希望對考生們有所幫助。

總價合同

業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個規(guī)定的金額，明確的總價。

量的風(fēng)險：工程量計算錯誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計深度不夠所造成的誤差

價的風(fēng)險：報價計算錯誤、漏報項目、物價和人工費上漲等

■固定總價合同價格是否可以調(diào)整？

可以。在固定總價合同中可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對合同價格進行調(diào)整。

■承包商投標報價中需增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險費。

■國際廣泛采用。承包商承擔(dān)較大風(fēng)險、業(yè)主的風(fēng)險較小。

總價合同的特點：

■發(fā)包單位可以在報價競爭狀態(tài)下確定項目的總造價，可以較早確定或者預(yù)測工程成本。

■業(yè)主的風(fēng)險較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險。

■評標時易于迅速確定最低報價的投標人。

■在施工進度上能極大地調(diào)動承包人的積極性。

■發(fā)包單位能更容易、更有把握地對項目進行控制。

■必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作。

■必須將設(shè)計和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

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