2021年一級(jí)建造師已經(jīng)進(jìn)入備考階段，但有許多考生可能在這個(gè)階段會(huì)不知從何下手來進(jìn)行學(xué)習(xí)，小編為大家整理了一級(jí)建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》的一些考點(diǎn)，希望對(duì)考生們有所幫助。

總價(jià)合同

業(yè)主應(yīng)付給承包商的款額是一個(gè)規(guī)定的金額，明確的總價(jià)。

量的風(fēng)險(xiǎn)：工程量計(jì)算錯(cuò)誤、工程范圍不確定、工程變更或者由于設(shè)計(jì)深度不夠所造成的誤差

價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)：報(bào)價(jià)計(jì)算錯(cuò)誤、漏報(bào)項(xiàng)目、物價(jià)和人工費(fèi)上漲等

■固定總價(jià)合同價(jià)格是否可以調(diào)整？

可以。在固定總價(jià)合同中可以約定，在發(fā)生重大工程變更、累計(jì)工程變更超過一定幅度或者其他特殊條件下可以對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

■承包商投標(biāo)報(bào)價(jià)中需增加一筆較高的不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。

■國(guó)際廣泛采用。承包商承擔(dān)較大風(fēng)險(xiǎn)、業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小。

總價(jià)合同的特點(diǎn)：

■發(fā)包單位可以在報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下確定項(xiàng)目的總造價(jià)，可以較早確定或者預(yù)測(cè)工程成本。

■業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)較小，承包人將承擔(dān)較多的風(fēng)險(xiǎn)。

■評(píng)標(biāo)時(shí)易于迅速確定最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人。

■在施工進(jìn)度上能極大地調(diào)動(dòng)承包人的積極性。

■發(fā)包單位能更容易、更有把握地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行控制。

■必須完整而明確地規(guī)定承包人的工作。

■必須將設(shè)計(jì)和施工方面的變化控制在最小限度內(nèi)。

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