知識點：合同價款調(diào)整（一）

    【考頻指數(shù)】★★★★★

    【考點精講】

    1.法律法規(guī)變化

    招標工程以投標截止日前28天，其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價款。

    因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，上述調(diào)整時間在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。

    2.項目特征不符

    合同履行期間，出現(xiàn)實際施工設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應(yīng)按照實際施工的項目特征重新確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價，計算調(diào)整的合同價款。

    3.工程量清單缺項

    招標工程量清單中出現(xiàn)缺項，造成新增工程量清單項目的，應(yīng)按照工程變更規(guī)定確定單價，調(diào)整分部分項工程費。

    由于招標工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)按照工程變更的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，計算調(diào)整的措施費用。

    4.工程量偏差

    （1）工程量偏差的調(diào)整原則

    《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）將雙方風(fēng)險分擔(dān)的界限予以明確的劃分：業(yè)主承擔(dān)工程量偏差±15%以外引起的價款調(diào)整風(fēng)險，承包商承擔(dān)±15%以內(nèi)的風(fēng)險。

    （2）綜合單價的確定方法

    從某種意義上講，出現(xiàn)工程量偏差并進行價格調(diào)整的關(guān)鍵在于，確定新的綜合單價，據(jù)以結(jié)算相應(yīng)的工程價款。

    除非合同另有約定，工程量偏差超過15%時，新的綜合單價可按如下方法確定：

    第一，承包人投標價的綜合單價＜招標控制價的綜合單價×（1－承包人報價浮動率）×（1－15%）時，新的綜合單價采用招標控制價的綜合單價×（1－承包人報價浮動率）×（1－15%）；

    第二，承包人投標價的綜合單價＞招標控制價的綜合單價×（1+15%）時，新的綜合單價采用招標控制價的綜合單價×（1+15%）；

    第三，承包人投標價的綜合單價＞招標控制價的綜合單價×（1－承包人報價浮動率）×（1－15%），或承包人投標價的綜合單價＜招標控制價的綜合單價×（1+15%）時，可不調(diào)整。

    5.計日工

    計日工生效計價的原則如下：任一計日工項目持續(xù)進行時承包人應(yīng)在該項工作實施結(jié)束后的24小時內(nèi)，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份；發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內(nèi)，予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據(jù)。

    【速記點評】合同價款調(diào)整是整個經(jīng)濟第三章的核心內(nèi)容，也是實務(wù)考試的必考內(nèi)容。合同價款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項及各種事項發(fā)生后如何調(diào)整，是必須掌握的內(nèi)容。

    【經(jīng)典例題】

    1.某工程原定2014年9月20日竣工，因承包人原因，致使工程延至2014年10月20日竣工。但在2014年10月，因法規(guī)的變化導(dǎo)致工程造價增加120萬元，該工程的合同價款應(yīng)（）。

    A.調(diào)增60萬元

    B.調(diào)增90萬元

    C.調(diào)增120萬元

    D.不予調(diào)整

    【答案】D

    【解析】本題考查的是法律法規(guī)變化。法律法規(guī)變化時，因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，在合同工程原定竣工時間之后的，合同價款調(diào)增時不予調(diào)增，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整。

    2.某土方工程，招標文件中估計工程量為100萬m3，合同中約定土方工程單價為5元/m3；當(dāng)實際工程量超過估計工程量15%時，超過部分單價調(diào)整為4元/m3.若該工程實際完成的土方工程量為130萬m3，則實際結(jié)算的工程款為（）萬元。

    A.650

    B.520

    C.635

    D.400

    【答案】C

    【解析】本題考查的是工程量偏差。首先，求出新單價的調(diào)整點為100×（1+15%）=115（萬元）；然后，針對超過部分執(zhí)行新單價，并求算實際結(jié)算的工程款=115×5+（130－115）×4=635（萬元）。