2015年一級建造師工程法規(guī)核心考點(diǎn)：物權(quán)的特征和種類

2015-09-08 10：45　　來源：來源于網(wǎng)絡(luò)　　字體：大小　　打印

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物權(quán)的特征和種類

（1）特征：支配權(quán)（直接支配，無須他人意思）、絕對權(quán)（對抗一切不特定的人）、財(cái)產(chǎn)權(quán)、排他性（一物一權(quán)）。

（2）種類：

a、所有權(quán)：所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

b、用益物權(quán)：當(dāng)事人對他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用和收益的權(quán)利。包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。還包括國家所有或集體所有的自然資源。

c、擔(dān)保物權(quán)：擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)等情況下，依法享有的就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

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