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一級建造師工程法規(guī)核心考點(diǎn)：物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅和保護(hù)

（1）不動(dòng)產(chǎn)

a、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

b、不動(dòng)產(chǎn)登記與合同效力的關(guān)系：合同自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

（2）動(dòng)產(chǎn)

a、自交付時(shí)發(fā)生效力；

b、船、航空器、機(jī)動(dòng)車等，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

（3）物權(quán)的保護(hù)

a、物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

b、因物權(quán)的歸屬和內(nèi)容發(fā)生爭議的，可以請求確認(rèn)權(quán)力；被無權(quán)占有人占有不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，可請求返還原物；妨害行使物權(quán)的，可以請求排除妨害或消除危險(xiǎn)；造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)損毀的，可以請求修理、重做、更換或恢復(fù)原狀；侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)力人可以請求損害賠償。

c、侵害物權(quán)，除承擔(dān)民事責(zé)任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔(dān)行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。