2015建設(shè)工程經(jīng)濟:施工總承包模式的特點
1.投資控制方面
一般以施工圖設(shè)計為投標(biāo)報價的基礎(chǔ),投標(biāo)人的投標(biāo)報價較有依據(jù);
(2)在開工前就有較明確的合同價,有利于業(yè)主的總投資控制;
(3)若在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更,可能會引發(fā)索賠。
2.進度控制方面
由于一般要等施工圖設(shè)計全部結(jié)束后,業(yè)主才進行施工總承包的招標(biāo),因此,開工日期不可能太早,建設(shè)周期會較長。這是施工總承包模式的最大缺點,限制了其在建設(shè)周期緊迫的建設(shè)工程項目上的應(yīng)用。
3.質(zhì)量控制方面
建設(shè)工程項目質(zhì)量的好壞在很大程度上取決于施工總承包單位的管理水平和技術(shù)水平。
4.合同管理方面
(1)業(yè)主只需要進行一次招標(biāo),與施工總承包商簽約,因此招標(biāo)及合同管理工作量將會減??;
(2)在很多工程實踐中,采用的并不是真正意義上的施工總承包,而采用所謂的“費率招標(biāo)”。“費率招標(biāo)”實質(zhì)上是開口合同,對業(yè)主方的合同管理和投資控制十分不利。
5.組織與協(xié)調(diào)方面
由于業(yè)主只負(fù)責(zé)對施工總承包單位的管理及組織協(xié)調(diào),其組織與協(xié)調(diào)的工作量比平行發(fā)包會大大減少,這對業(yè)主有利。


- ·一級建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點:支付價款的義務(wù)
- ·一級建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點:買賣合同買受人的權(quán)利義務(wù)
- ·一級建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點:工程價款的支付
- ·一級建造師機電實務(wù)高頻考點:預(yù)防焊接變形技術(shù)措施
- ·一級建造師機電實務(wù)高頻考點:金屬儲罐制作與安裝技術(shù)
- ·一級建造師建筑實務(wù)高頻考點:建設(shè)工程項目管理的有關(guān)規(guī)定
- ·一級建造師市政工程高頻考點:噴錨暗挖(礦山)法
- ·一級建造師市政工程高頻考點:暗挖施工方法比較與選擇
- ·一級建造師水利實務(wù)高頻考點:水閘的組成
- ·一級建造師水利實務(wù)高頻考點:水閘的分類及組成