1.竣工結(jié)算的編制方法

竣工結(jié)算的編制應(yīng)區(qū)分合同類型，采用相應(yīng)的編制方法。

（1）采用總價合同的，應(yīng)在合同價基礎(chǔ)上對設(shè)計變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；

（2）采用單價合同的，應(yīng)計算或核定竣工圖或施工圖以內(nèi)的各個分部分項工程量，依據(jù)合同約定的方式確定分部分項工程項目價格，并對設(shè)計變更、工程洽商、施工措施以及工程索賠等內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；

（3）采用成本加酬金合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定的方法計算各個分部分項工程以及設(shè)計變更、工程洽商、施工措施等內(nèi)容的工程成本，并計算酬金及有關(guān)稅費。

2.竣工結(jié)算的編制內(nèi)容

采用工程量清單計價，竣工結(jié)算編制的主要內(nèi)容有：

（1）工程項目的所有分部分項工程量，以及實施工程項目采用的措施項目工程量；為完成所有工程量并按規(guī)定計算的人工費、材料費、設(shè)備費、機(jī)具費、企業(yè)管理費、利潤和稅金；

（2）分部分項工程和措施項目以外的其他項目所需計算的各項費用；

（3）工程變更費用、索賠費用、合同約定的其他費用。

3.竣工結(jié)算的計算方法

工程量清單計價法通常采用單價合同的合同計價方式，竣工結(jié)算的編制是采取合同價加變更簽證的方式進(jìn)行。

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013中對計價原則有如下規(guī)定：

（1）分部分項工程和措施項目中的單價項目應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量與已標(biāo)價工程量清單的綜合單價計算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價計算。

（2）措施項目中的總價項目應(yīng)依據(jù)已標(biāo)價工程量清單的項目和金額計算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算，其中安全文明施工費應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。

（3）其他項目應(yīng)按下列規(guī)定計價：

1）計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認(rèn)的事項計算；

2）暫估價應(yīng)按計價規(guī)范相關(guān)規(guī)定計算；

3）總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)巳標(biāo)價工程量清單的金額計算；發(fā)生調(diào)整的，應(yīng)以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計算；

4）索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的索賠事項和金額計算；

5）現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計算；

6）暫列金額應(yīng)減去合同價款調(diào)整（包括索賠、現(xiàn)場簽證）金額計算，如有余額歸發(fā)包人。

（4）規(guī)費和稅金按國家或省級、建設(shè)主管部門的規(guī)定計算。規(guī)費中的工程排污費應(yīng)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納后按實列入。

（5）發(fā)承包雙方在合同工程實施過程中已經(jīng)確認(rèn)的工程計量結(jié)果和合同價款，在竣工結(jié)算辦理中應(yīng)直接進(jìn)入結(jié)算。