一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)：保證金為什么沒(méi)有平均計(jì)算？

2013-08-13 15：12　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印

　　【提問(wèn)】保證金為什么沒(méi)有平均計(jì)算？4、某租賃公司出租給某企業(yè)一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備價(jià)格為68萬(wàn)元，租賃保證金在租賃期屆滿(mǎn)退還，租期為5年，每年年末支付租金，租賃保證金為5萬(wàn)元，擔(dān)保費(fèi)為4萬(wàn)元，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，租賃保證金與擔(dān)保費(fèi)的資金時(shí)間價(jià)值忽略不計(jì)，每年租賃費(fèi)用為多少？A.23.12萬(wàn)元？？？B.23.92萬(wàn)元C.24.12萬(wàn)元？？D.24.92萬(wàn)元？標(biāo)準(zhǔn)答案：B。答案解析：由于不考慮租賃保證金和擔(dān)保費(fèi)的資金時(shí)間價(jià)值，且租賃保證金在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)退還，所以年租賃費(fèi)用由年租金和平均擔(dān)保費(fèi)構(gòu)成。年租金=68×（1+5×10%）÷5+68×4%=23.12元年平均擔(dān)保費(fèi)=4÷5-0.8萬(wàn)元年租賃費(fèi)=23.12+0.8=23.92萬(wàn)元。

　　【回答】擔(dān)保費(fèi)=4÷5-0.8萬(wàn)

　　★問(wèn)題所屬科目：一級(jí)建造師—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

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