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一級建造師復習資料：合同的終止與解除
（一）合同的終止根據(jù)《合同法》第91條規(guī)定，合同權(quán)利義務終止的原因有：因履行而終止；因解除而終止；因抵消而終止；合同因提存而終止；合同因免除債務而終止；合同因混同而終止。
（二）合同的解除合同解除是指在合同有效成立之后而沒有履行完畢之前，當事人雙方通過協(xié)議或者一方行使約定或法定解除權(quán)的方式，使當事人設定的權(quán)利義務關(guān)系終止的行為。
1.合同解除的特征：是以有效成立的合同為對象l須具備必要的解除條件；應當通過解除行為；效果是合同關(guān)系消滅。
2.合同解除的分類，根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，合同解除可分為約定解除和法定解除。
3.合同解除的法律后果：《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。”
責任編輯：soso
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