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    一級建造師建設(shè)法規(guī)高頻考點:效力待定合同

    2019-04-12 10:58 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    【考頻指數(shù)】★★★★

    【考點精講】

    效力待定合同是指合同雖然已經(jīng)成立,但因其不完全符合有關(guān)生效要件的規(guī)定,其合同效力能否發(fā)生尚未確定,一般須經(jīng)有權(quán)人表示承認(rèn)才能生效。

    《合同法》規(guī)定的效力待定合同有三種,即限制行為能力人訂立的合同,無權(quán)代理人訂立的合同,無處分權(quán)人處分他人的財產(chǎn)訂立的合同。

    一、限制行為能力人訂立的合同

    《合同法》規(guī)定,限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

    舉例:14歲的小明將父母購買的行車以500元的價格賣給了完全民事能力人乙某,雙方的買賣合同是否成立,視小明父母認(rèn)可行為而定。如果小明父母認(rèn)可該行為,那么買賣合同成立且有效;反之,不認(rèn)可或不作出任何表示,則買賣合同無效。

    二、無權(quán)代理人訂立的合同

    行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

    舉例:采購員甲某受施工企業(yè)委托購買鋼材,到材料供應(yīng)商處,卻被告知需求的A型鋼材缺貨,目前只有B型鋼材,后甲某采購了B型鋼材。此行為如果得到施工企業(yè)的認(rèn)可,那么采購鋼材的費用是施工企業(yè)承擔(dān)的,反之,施工企業(yè)執(zhí)意要B型鋼材,那么采購費用是甲某自身承擔(dān)。

    三、無權(quán)處分行為

    無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。

    【經(jīng)典例題】

    1.對于無權(quán)代理人訂立的合同,相對人可以催告被代理人在( )內(nèi)予以追認(rèn)。

    A.1個月

    B.2個月

    C.3個月

    D.4個月

    【答案】A

    【解析】本題考查的是效力待定合同。對于無權(quán)代理人訂立的合同,相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)。

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