背景材料

　　某商業(yè)大廈建設工程項目，建設單位通過招標選定某施工單位承擔該建設工程項目的施工任務。該工程外墻全部為相同設計、相同材料、相同工藝和施工條件的隱框玻璃幕墻，工程東、西、北三個里面造型均比較規(guī)則，面積分別為487㎡、645㎡、2218㎡，南側(cè)立面為異型曲線造型；各立面幕墻均連續(xù)。工程竣工時，施工單位經(jīng)過初驗，認為已按合同約定完成所有施工任務，提請建設單位組織竣工驗收，并已將全部質(zhì)量保證資料復印齊全供審核，該工程順利通過建設單位、監(jiān)理單位、設計單位和施工單位的四方驗收。

　　【問題】

　?。?）本工程幕墻工程檢驗批應如何劃分？

　　（2）簡述幕墻工程應該進行哪些隱蔽工程驗收項目？

　?。?）請簡要說明工程竣工驗收的程序。

　?。?）工程竣工驗收備案應報送哪些材料？

　　答：（1）根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—2001相關(guān)規(guī)定，相同設計、材料、工藝和施工條件的幕墻工程每500～1000㎡應劃分為一個檢驗批，不足500㎡也應劃分為一個檢驗批；對同一單位工程的不連續(xù)的幕墻工程應單獨劃分檢驗批。故東立面劃分為一個檢驗批，西立面劃分為一個檢驗批，北立面劃分為三個檢驗批。南裝門面為異型幕墻工程，應根據(jù)幕墻的結(jié)構(gòu)和工藝特點，有監(jiān)理單位（或建設單位）和施工單位協(xié)商確定。

　?。?）幕墻工程應進行如下隱蔽工程驗收項目：

　　1）預埋件或后置埋件；

　　2）構(gòu)件的連接節(jié)點（包括構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點）；

　　3）變形縫及墻面轉(zhuǎn)角處的構(gòu)造節(jié)點；

　　4）幕墻防雷裝置；

　　5）幕墻防火構(gòu)造；

　　6）幕墻四周、內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間的封堵；

　　7）隱框玻璃幕墻玻璃板塊的固定；

　　8）單元式幕墻的封口節(jié)點。

　?。?）工程竣工驗收應當按以下程序進行：

　　1）工程完工后，施工單位向建設單位提交竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

　　2）建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

　　3）建設單位應在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

　　4）建設單位組織工程竣工驗收。

　　①建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強

　　制性標準的情況。

　?、趯忛喗ㄔO、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。

　?、蹖嵉夭轵灩こ藤|(zhì)量。

　　④對工程勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方面不能形成一致意見時，應當協(xié)商解決的辦法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

　?。?）應報送資料包括：

　　1）《竣工驗收備案表》一式兩份；

　　2）工程開工立項文件；

　　3）工程質(zhì)量監(jiān)督注冊表；

　　4）單位工程驗收記錄；

　　5）監(jiān)理單位簽署的《竣工移交證書》；

　　6）公安消防部門出具的認可文件和準許使用文件；

　　7）建筑工程室內(nèi)環(huán)境竣工檢測報告；

　　8）工程質(zhì)量保修書或保修合同；

　　9）建設單位提出的《工程竣工驗收報告》，設計單位提出的《工程質(zhì)量檢查意見》，施工單位提供的《工程報告》，監(jiān)理單位提出的《工程質(zhì)量評估報告》；

　　10）備案機關(guān)認為需要提供的有關(guān)資料，如房屋權(quán)屬文件或租賃協(xié)議、房屋原結(jié)構(gòu)狀況檢查意見；

　　11）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。