現(xiàn)在的競爭壓力這么大，同樣的在一級建造師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學(xué)習(xí)一級建造師還貸計算。

　　一級建造師還貸計算

　　【提問】102.某項目建設(shè)期為3年，建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款分別為300萬元、400萬元和500萬元，年利率為10%。若在運(yùn)營期第5年末一次性償還貸款，則應(yīng)償還的本利和為(　 )萬元。 A.1576.63 B.1734.29 C. 2098.49 D.2308.34 老師;你好，這個題我按(IZ101013-7)的公式推出了前3年的本利和為1567.63，后面第4年和第5年怎么推啊?

　　【回答】

　　學(xué)員您好：

　　這道題目的現(xiàn)金流量圖為：

　　這道題目的計算參見教材P8公式1Z101013-1，本題需要注意的問題是建設(shè)期3年，運(yùn)營期第五年末體現(xiàn)在現(xiàn)金流量圖中就是第8年末。

　　F=300×(1+10)8+400×(1+10)7+500×(1+10)6=643.08+779.49+885.78=2308.35萬元答案是D

　　如果按照您的計算將建設(shè)期3年的貸款折算到第3年末，計算式子為：

　　F=300×(1+10)3+400×(1+10)2+500×(1+10)1=399.3+484+550=1433.3萬元然后再將運(yùn)營期初的資金1433.3折算到運(yùn)營期第5年末1433.3×(1+10)5=2308.34萬元

　　不知上述講解是否清楚，如不理解或是有其他問題請您繼續(xù)提問。

　　【追問】書本上建設(shè)期利息不是為1/2的嗎?建設(shè)期前三年應(yīng)按教材230計算才對，如何理解?

　　【回答】學(xué)員yczcx，您好!您的問題答復(fù)如下：

　　若是發(fā)生在年初就不用1/2了，

　　若是發(fā)生年中，做均衡的話，就要1/2

　　就是二個不同的概念，請注意區(qū)別

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)

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