監(jiān)理規(guī)劃是在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師主持下，根據(jù)業(yè)主項(xiàng)目監(jiān)理的要求，在詳細(xì)占有監(jiān)理項(xiàng)目有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合監(jiān)理的具體條件編制的開(kāi)展項(xiàng)目監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。

（l）收集資料，以作為編制監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)

一般應(yīng)收集以下幾種資料;

1）反映監(jiān)理項(xiàng)目特征的有關(guān)資料。如包括設(shè)計(jì)階段監(jiān)理時(shí)，這類資料主要有：批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或計(jì)劃任務(wù)書(shū);項(xiàng)目立項(xiàng)的批文;規(guī)劃紅線范圍、用地許可證;設(shè)計(jì)條件通知書(shū);地形圖等。如僅為施工階段監(jiān)理時(shí)，這類資料主要有：設(shè)計(jì)圖紙;地形圖等。

2）反映業(yè)主對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理要求的資料。主要是監(jiān)理委托合同。

3）反映項(xiàng)目建設(shè)條件的有關(guān)資料。包括當(dāng)?shù)貧庀筚Y料;工程地質(zhì)及水文地質(zhì)資料;當(dāng)?shù)亟ㄖ�材�?勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位資料;交通、能源及市政公用設(shè)施條件等。

4）反映當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)政策、法規(guī)方面的資料。包括工程報(bào)建程序;招投標(biāo)及監(jiān)理制度;工程造價(jià)管理制度等。

5）建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。包括勘察設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量評(píng)定等方面的法定規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等。

（2）監(jiān)理規(guī)劃的內(nèi)容

編制監(jiān)理規(guī)劃一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1）工程概況

①工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)：

②建筑面積、概算造價(jià)、建設(shè)工期、工程建筑物組成;

③地基基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)類型、特點(diǎn);

④主要內(nèi)外裝修;

⑤工程特點(diǎn)的簡(jiǎn)要描述。

2）監(jiān)理目標(biāo)和監(jiān)理范圍

監(jiān)理工業(yè)目標(biāo)。通常包括三個(gè)方面：工期目標(biāo);質(zhì)量目標(biāo);費(fèi)用目標(biāo)。

監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容通常有以下幾個(gè)方面：

①可行性研究及設(shè)計(jì)階段監(jiān)理;

②施工招標(biāo)階段監(jiān)理;

③工程材料、構(gòu)件及設(shè)備質(zhì)量監(jiān)理;

④施工階段監(jiān)理。包括施工階段質(zhì)量控制、施工階段進(jìn)度控制、施工階段投資控制：

⑤合同監(jiān)理;

⑥其他委托服務(wù)。按業(yè)主委托，承擔(dān)以下技術(shù)服務(wù)：協(xié)助業(yè)主辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù);協(xié)助業(yè)主辦理項(xiàng)目申請(qǐng)供水、供電、供氣、電信線路等協(xié)議或批文：協(xié)助業(yè)主制定商品房營(yíng)銷方案等。

3）重要的監(jiān)理部位及措施

項(xiàng)目的監(jiān)理措施應(yīng)圍繞投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制三大目標(biāo)制定，一般包括：組織措施;技術(shù)措施;經(jīng)濟(jì)措施;合同措施。

4）監(jiān)理組織

①監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)應(yīng)用組織機(jī)構(gòu)圖表示;

②職責(zé)分工。

5）監(jiān)理工作制度

①設(shè)計(jì)方案、概算審核制度;

②施工圖紙審核制度;

③技術(shù)交底制度;

④材料檢驗(yàn)制度;

⑤隱蔽工程驗(yàn)收制度;

⑥質(zhì)量控制制度;

⑦設(shè)計(jì)變更制度;

⑧分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收制度;

⑨施工進(jìn)度控制制度;

⑩費(fèi)用控制制度;