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監(jiān)理工程師投資控制復(fù)習(xí)要點(diǎn):計(jì)息

2013-08-12 16:28  來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)  字體:  打印 收藏

  【提問】第一年初借款100萬(wàn)元,在第三年末還本付息,其N=4?

  【回答】您的問題答復(fù)如下:

  第一年初借款100萬(wàn)元,在第三年末還本付息,其N應(yīng)該是3您看看,第一年初借款100萬(wàn)元,在現(xiàn)金流量表中0點(diǎn)上。

  【追問】當(dāng)年不是按1/2計(jì)息么?這里怎么全部計(jì)息了?

  【回答】您的問題答復(fù)如下:

  您說的是在第二章建設(shè)工程投資構(gòu)成中專門計(jì)算建設(shè)期利息的考慮方式吧?那種情況是假定借款均在每年年中支用,借款第一年按半年計(jì)息,其余各年按全年計(jì)息。而本題是考查資金的時(shí)間價(jià)值,要用資金的時(shí)間價(jià)值的公式進(jìn)行計(jì)算,要全部計(jì)息。這是教材第四章的內(nèi)容。

  【追問】第二年借款是按照每半年計(jì)息的,為什么6%除2,不用名義利率公式計(jì)算利率呢?在什么情況下這么考慮?

  【回答】您的問題答復(fù)如下:

  先求第二筆的年實(shí)際利率:(1+6%/2)^2-1=6.09% 結(jié)果:100(F/P,6%,3)+200(F/P,6.09%,1)=331.28 .這樣解答您明白了嗎?

  ★問題所屬科目:監(jiān)理工程師——建設(shè)工程投資控制

責(zé)任編輯:風(fēng)信子

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