監(jiān)理工程師投資控制復(fù)習(xí)要點:內(nèi)部收益率
【提問】某建設(shè)項目的計算期為10年,基準收益率為10%,經(jīng)計算靜態(tài)投資回收期為7年,動態(tài)投資回收期為12年,則該項目的內(nèi)部收益率為( )。
A.FIRR=0
B.0<FIRR<10%
C.FIRR=10%
D.FIRR>10%
【回答】您的問題答復(fù)如下:
本題無法準確計算出內(nèi)部收益率的數(shù)值,只能通過分析得出內(nèi)部收益率與基準收益率之間的關(guān)系。
一般情況下,動態(tài)回收期應(yīng)該小于計算期,這樣項目才可行,也就是資金可以在計算期末回收回來,本題的動態(tài)投資回收期大于計算期,所以此題對應(yīng)的項目是不可行的。
如果項目可行,按照基準收益率計算出來的凈現(xiàn)值≥0,按照內(nèi)部收益率計算出來的凈現(xiàn)值=0.收益率與凈現(xiàn)值成反比,所以在項目可行的條件下,基準收益率<內(nèi)部收益率。如果項目可行,動態(tài)回收期應(yīng)該小于10年,內(nèi)部收益率也大于基準收益率,本題恰好相反,動態(tài)回收期大于10年,那么內(nèi)部收益率應(yīng)該小于基準收益率,收益率都應(yīng)該大于零,即0<內(nèi)部收益率<10%.即B答案正確。
★問題所屬科目:監(jiān)理工程師——建設(shè)工程投資控制


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