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    建設工程投資控制考點:內部收益率(IRR)--盈利能力/相對值

    2019-07-24 09:36 來源:建設工程教育網
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    2020年監(jiān)理工程師備考已經開始,建設工程教育網為考生準備了監(jiān)理工程師建設質量控制考點,希望考生能夠跟著小編的步伐,一起備考2020年監(jiān)理工程師考試。同時,也希望大家保持一個好的心態(tài),堅持每天學習,不要松懈,相信大家通過堅持不懈的努力,一定可以取得一個好的成績。

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    內部收益率(IRR)--盈利能力/相對值

    (1)經濟含義

    ◆使方案在計算期內,各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(NPV),等于零時的折現(xiàn)率。

    (2)計算方法

    ◇常規(guī)現(xiàn)金流量:折現(xiàn)率→凈現(xiàn)值

    (常規(guī)現(xiàn)金流量:先支出、后收益/轉換一次)

    ◆“試算法”的原理(理論表達式)

    監(jiān)理工程師復習資料

    (式3-25)

    ◆試算法的公式

    監(jiān)理工程師復習資料

    (式3-26)

    (3)分析(判別準則)

    監(jiān)理工程師復習資料

    ◆若IRR≥ic,則該方案在經濟上可行;反之,若IRR

    (4)內部收益率指標的優(yōu)點與不足

    ◇優(yōu)點:考慮了資金時間價值和項目計算期的整體情況,只需要基準收益率的大致范圍。

    ◇不足:數(shù)據需要量大,計算繁瑣;僅適合具有常規(guī)現(xiàn)金流量的項目或方案。

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