CM模式（Construction Management）既是一種承發(fā)包方式，又是一種管理模式。CM方式的內(nèi)涵要比“施工管理”或“建設(shè)管理”豐富。

　　CM合同屬于管理承包合同，有別于施工總承包商承包后對分包合同的管理。與雇主簽訂合同的CM承包商，屬于承擔(dān)施工的承包商公司，而非建筑師或?qū)I(yè)咨詢機(jī)構(gòu)。

　　【對比理解】CM合同的內(nèi)涵

　　■發(fā)生設(shè)計變更或補(bǔ)充圖紙；

　　■雇主要求變更材料、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)、種類、數(shù)量和質(zhì)量；

　　■雇主簽約交由CM承包商管理的施工承包商或雇主指定分包商與CM承包商簽約的合同價大于GMP中的相應(yīng)金額等情況。