BIM是利用數(shù)字模型對工程進(jìn)行設(shè)計、施工和運(yùn)營的過程。BIM以多種數(shù)字技術(shù)為依托，可以實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程全壽命期集成管理。

在建設(shè)工程實(shí)施階段，借助于BIM技術(shù)，可以進(jìn)行設(shè)計方案比選，實(shí)際施工模擬，在施工之前就能發(fā)現(xiàn)施工階段會出現(xiàn)的各種問題，以便能提前處理，從而可提供合理的施工方案，合理配置人員、材料和設(shè)備，在最大范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)資源的合理運(yùn)用。

1．BIM的特點(diǎn)

BIM具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、可出圖性等特點(diǎn)。

（1）可視化。

（2）協(xié)調(diào)性。

（3）模擬性。

（4）優(yōu)化性。

目前，基于BIM技術(shù)的優(yōu)化可完成以下工作：

1）設(shè)計方案優(yōu)化。

2）特殊項目的設(shè)計優(yōu)化。

（5）可出圖性。

應(yīng)用BIM技術(shù)對建筑物進(jìn)行可視化展示、協(xié)調(diào)、模擬、優(yōu)化后，還可輸出有關(guān)圖紙或報告：

1）綜合管線圖（經(jīng)過碰撞檢查和設(shè)計修改，消除了相應(yīng)錯誤）；

2）綜合結(jié)構(gòu)留洞圖（預(yù)埋套管圖）；

3）碰撞檢查偵錯報告和建議改進(jìn)方案。

2．BIM在工程項目管理中的應(yīng)用

（l）應(yīng)用目標(biāo)。

建設(shè)工程監(jiān)理過程中應(yīng)用BIM技術(shù)期望實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)：

1）可視化展示。

2）提高工程設(shè)計和項目管理質(zhì)量。

3）控制工程造價。

4）縮短工程施工周期。

（2）應(yīng)用范圍。

現(xiàn)階段，工程監(jiān)理單位運(yùn)用BIM技術(shù)提升服務(wù)價值，仍處于初級階段，其應(yīng)用范圍主要包括以下幾個方面：

1）可視化模型建立。

2）管線綜合。

3）4D虛擬施工。

4）成本核算。