1．合同約定工期內(nèi)發(fā)生的不可抗力

施工合同范本通用條款規(guī)定，因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

（1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔；

（2）承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，分別由各自負責；

（3）承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔；

（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；

（5）工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔；

（6）延誤的工期相應(yīng)順延。

2．遲延履行合同期間發(fā)生的不可抗力

按照合同法規(guī)定的基本原則，因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。

投保“建筑工程一切險”、“安裝工程一切險”和“人身意外傷害險”是轉(zhuǎn)移風險的有效措施。如果工程是發(fā)包人負責辦理的工程險，當承包人有權(quán)獲得工期順延的時間內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)在保險合同有效期屆滿前辦理保險的延續(xù)手續(xù)；若因承包人原因不能按期竣工，承包人也應(yīng)自費辦理保險的延續(xù)手續(xù)。對于保險公司的賠償不能全部彌補損失的部分，則應(yīng)由合同約定的責任方承擔賠償義務(wù)。