2015年監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理：抵押物（不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大動(dòng)產(chǎn)）

債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。能夠成為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須具備一定的條件：

（1）輕易不會(huì)滅失；

（2）所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)一定的程序。

1、可以作為抵押物的財(cái)產(chǎn)：

（1）抵押人所擁有的房屋和其它地上定著物；

（2）抵押人所擁有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其它財(cái)產(chǎn)；

（3）抵押人有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；

（4）抵押人有權(quán)處分的國(guó)有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；

（5）抵押人承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒丘等荒地的土地使用權(quán)；

（6）依法可抵押的其它財(cái)產(chǎn)。

2、禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

（1）土地所有權(quán)；

（2）耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)；

（3）公益為目的的事業(yè)單位和社會(huì)公益設(shè)施；

（4）所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（5）查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（6）其它依法不得抵押的財(cái)產(chǎn)。