2015年監(jiān)理工程師：建設(shè)工程承包合同價(jià)格分類(lèi)固定價(jià)

固定價(jià)，是指合同總價(jià)或者單價(jià)，在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整，即在合同的實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格。

（一）固定總價(jià)

固定總價(jià)合同的價(jià)格計(jì)算是以設(shè)計(jì)圖紙、工程量及規(guī)范等為依據(jù)，發(fā)承包雙方就承包工程協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，即承包方按投標(biāo)時(shí)發(fā)包方接受的合同價(jià)格實(shí)施工程，并一筆包死，無(wú)特定情況不作變化。

（二）固定單價(jià)

1．估算工程量單價(jià)

這種合同是以工程量清單和工程單價(jià)表為基礎(chǔ)和依據(jù)來(lái)計(jì)算合同價(jià)格的，亦可稱為計(jì)量估價(jià)合同。估算工程量單價(jià)合同通常是由發(fā)包方提出工程量清單，列出分部分項(xiàng)工程量，由承包方以此為基礎(chǔ)填報(bào)相應(yīng)單價(jià)，累計(jì)計(jì)算后得出合同價(jià)格。但最后的工程結(jié)算價(jià)應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量來(lái)計(jì)算，即按合同中的分部分項(xiàng)工程單價(jià)和實(shí)際工程量，計(jì)算得出工程結(jié)算和支付的工程總價(jià)格。采用這種合同時(shí)，要求實(shí)際完成的工程量與原估計(jì)的工程量不能有實(shí)質(zhì)性的變更。因?yàn)槌邪探o出的單價(jià)是以相應(yīng)的工程量為基礎(chǔ)的，如果工程量大幅度增減可能影響工程成本。

2．純單價(jià)

采用這種計(jì)價(jià)方式的合同時(shí)，在招標(biāo)文件中僅給出工程各個(gè)分部分項(xiàng)工程一覽表、工程范圍和必要的說(shuō)明，而不必提供實(shí)物工程量。承包方在投標(biāo)時(shí)只需要對(duì)這類(lèi)給定范圍的分部分項(xiàng)工程做出報(bào)價(jià)即可，合同實(shí)施過(guò)程中按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。