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2015年監(jiān)理工程師:投資估算概述

2015-03-24 14:28  來源:來源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印 收藏

(一)建設(shè)工程投資估算的概念

投資估算是在對項目的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)及設(shè)備方案、工程方案及項目實施進(jìn)度等進(jìn)行研究并基本確定的基礎(chǔ)上,估算項目所需資金總額(包括建設(shè)投資和流動資金)并測算建設(shè)期分年資金使用計劃。投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分,是項目決策的重要依據(jù)之一。

(二)建設(shè)工程投資估算的作用

(1)投資估算是項目主管部門審批項目建議書和可行性研究報告的依據(jù)之一,并對制定項目規(guī)劃、控制項目規(guī)模起參考作用;

(2)投資估算是項目籌資決策和投資決策的重要依據(jù),對于確定融資方式、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價和進(jìn)行方案選優(yōu)起著重要的作用;

(3)投資估算既是編制初步設(shè)計概算的依據(jù),同時還對初步設(shè)計概算起控制作用,是項目投資控制目標(biāo)之一。

(三)建設(shè)工程投資估算的內(nèi)容

投資估算的內(nèi)容,從費用構(gòu)成來講應(yīng)包括該項目從籌建、設(shè)計、施工直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用,分為建設(shè)投資和流動資金兩部分。

(四)建設(shè)工程投資估算的主要依據(jù)

(1)主要工程項目、輔助工程項目及其他各單項工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量;

(2)專門機構(gòu)發(fā)布的建設(shè)工程造價及費用構(gòu)成、估算指標(biāo)、計算方法,以及其他有關(guān)估算工程造價的文件;

(3)專門機構(gòu)發(fā)布的工程建設(shè)其他費用計算辦法和費用標(biāo)準(zhǔn),以及政府部門發(fā)布的物價指數(shù);

(4)已建同類工程項目的投資檔案資料;

(5)影響建設(shè)工程投資的動態(tài)因素,如利率、匯率、稅率等。

責(zé)任編輯:lala

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