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    理論和法規(guī)知識要點:建設(shè)工程監(jiān)理委托方式

    2021-11-26 14:31 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    2022年監(jiān)理工程師考試時間暫未確定,根據(jù)往年時間推測預計考試時間在5月中旬,現(xiàn)階段找準重點復習方向很重要,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了重點內(nèi)容,希望考生認真查看。

      理論和法規(guī)知識要點:建設(shè)工程監(jiān)理委托方式

      【考頻分析】★★★★

      建設(shè)工程監(jiān)理委托方式的選擇與建設(shè)工程組織管理模式密切相關(guān),建設(shè)工程可采用平行承包、施工總分包、工程總承包等組織模式。

      1.平行承包模式

      優(yōu)點:(1)有利于縮短工期、控制質(zhì)量;(2)有利于建設(shè)單位在更廣范圍內(nèi)選擇施工單位。

      缺點:(1)合同數(shù)量多,會造成合同管理困難;(2)工程造價控制難度大。

      委托模式:(1)業(yè)主委托一家工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理;(2)建設(shè)單位委托多家工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理。

      2.施工總承包模式

      優(yōu)點:(1)有利于建設(shè)工程的組織管理;(2)有利于建設(shè)單位的合同管理,減少協(xié)調(diào)工作量,可發(fā)揮工程監(jiān)理單位與施工總承包單位多層次協(xié)調(diào)的積極性;(3)有利于控制工程造價;(4)有利于工程質(zhì)量控制;(5)有利于總體進度的協(xié)調(diào)控制。

      缺點:(1)建設(shè)周期較長;(2)施工總承包單位的報價可能較高。

      委托模式:建設(shè)單位宜委托一家工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理。

      3.工程總承包模式

      優(yōu)點:(1)建設(shè)單位的合同關(guān)系簡單,組織協(xié)調(diào)工作量小;(2)有利于控制工程進度,可縮短建設(shè)周期;(3)有利于工程造價控制。

      缺點:(1)合同條款不易準確確定,容易造成合同爭議;(2)合同管理難度一般較大,造成招標發(fā)包工作難度大;(3)工程信息未知數(shù)多,總承包單位要承擔較大風險;(4)建設(shè)單位擇優(yōu)選擇工程總承包單位的范圍小;(5)工程質(zhì)量控制難度加大。

      委托模式:建設(shè)單位宜委托一家工程監(jiān)理單位實施監(jiān)理。

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