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    理論和法規(guī)知識要點:建設工程監(jiān)理合同訂立

    2021-11-26 14:22 來源:建設工程教育網(wǎng)
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    2022年監(jiān)理工程師考試時間暫未確定,根據(jù)往年時間推測預計考試時間在5月中旬,現(xiàn)階段找準重點復習方向很重要,建設工程教育網(wǎng)為大家整理了重點內(nèi)容,希望考生認真查看。

      理論和法規(guī)知識要點:建設工程監(jiān)理合同訂立

      【考頻分析】★★★★

      1.建設工程監(jiān)理合同的特點

      (1)監(jiān)理合同是一種委托合同。

      (2)監(jiān)理合同當事人雙方應是具有民事權力能力和民事行為能力、具有法人資格的企事業(yè)單位及其他社會組織,個人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當事人。

      (3)監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合法律法規(guī)、有關工程建設標準、勘察設計文件及合同。

      (4)監(jiān)理合同的標的是服務。

      2.通用合同條款

      通用合同條款包括:一般約定、委托人義務、委托人管理、監(jiān)理人義務、監(jiān)理要求、開始監(jiān)理和完成監(jiān)理、監(jiān)理責任與保險、合同變更、合同價格與支付、不可抗力、違約、爭議解決共計12個方面。

      2.專用合同條款

      專用合同條款是對通用合同條款的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可根據(jù)不同工程特點及具體情況,通過談判、協(xié)商對相應通用合同條款進行修改、補充。

      3.合同附件格式

      合同附件格式是訂立合同時采用的規(guī)范化文件,包括合同協(xié)議書和履約保證金格式。

      (1)合同協(xié)議書。

      合同協(xié)議書是合同組成文件中唯一需要委托人和監(jiān)理人簽字蓋章的法律文書。合同協(xié)議書除明確規(guī)定對當事人雙方有約束力的合同組成文件外,訂立合同時需要明確填寫的內(nèi)容包括委托人和監(jiān)理人名稱;實施監(jiān)理的項目名稱;簽約合同價;總監(jiān)理工程師;監(jiān)理工作質(zhì)量符合的標準和要求;監(jiān)理人計劃開始監(jiān)理的日期和監(jiān)理服務期限。

      (2)履約保證金格式。

      履約擔保采用保函形式,履約保函標準格式主要有以下特點:

      1)擔保期限。自委托人與監(jiān)理人簽訂的合同生效之日起,至委托人簽發(fā)工程竣工驗收證書之日起28天后失效。

      2)擔保方式。采用無條件擔保方式。

      4.合同文件解釋順序

      合同協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件:

     ?、僦袠送ㄖ獣?

     ?、谕稑撕巴稑撕戒?

      ③專用合同條款;

     ?、芡ㄓ煤贤瑮l款;

     ?、菸腥艘?

     ?、薇O(jiān)理報酬清單;

     ?、弑O(jiān)理大綱;

     ?、嗥渌贤募?。

      上述合同文件互相補充和解釋。如果合同文件之間存在矛盾或不一致之處,以上述文件的排列順序在先者為準。

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