二、單選題（共80題，題號21-100，每題1分，每題有“A”、“B”、“C”、“D”四個備選答案，其中只有一個最符合題意，在答題卡上將所選答案的字母涂黑。選錯不得分，不倒扣分）

　　21、在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，土地是作為主要的（　）起作用。

　　A、場所

　　B、地基

　　C、生活資料

　　D、生產(chǎn)資料

　　22、十分珍惜、合理利用土地，（　）是我國的基本國策。

　　A、加強土地管理

　　B、切實保護耕地

　　C、實行土地用途管制

　　D、搞好地籍管理

　　23、土地管理（�。┦峭恋毓芾眢w制的核心。

　　A、職能配置

　　B、人員編制C、機構(gòu)設(shè)置D、政策法規(guī)

　　24、下列（�。┦峭恋毓芾淼幕�礎(chǔ)。

　　A、土地利用規(guī)劃管理

　　B、建設(shè)用地管理

　　C、土地市場管理

　　D、地籍管理

　　25、土地制度的核心是（�。�。

　　A、土地使用制

　　B、土地管理制度

　　C、土地所有制

　　D、土地經(jīng)營制

　　26、土地經(jīng)濟供給曲線是一條（�。�。

　　A、平行于價格軸的直線

　　B、垂直于價格軸的直線

　　C、上升的曲線

　　D、下降的曲線

　　27、土地報酬遞減規(guī)律中的報酬指的是（�。�。

　　A、總報酬

　　B、平均報酬

　　C、邊際報酬

　　D、土地總產(chǎn)量

　　28、在最佳條件下土地的產(chǎn)出只能補償其生產(chǎn)成本，這種狀況是（�。┑奶匦��！�

　　A、集約邊際

　　B、粗放邊際

　　C、經(jīng)濟邊際

　　D、不經(jīng)濟邊際

　　29、農(nóng)業(yè)資本有機構(gòu)成（�。┥鐣�平均資本有機構(gòu)成是絕對地租形成的條件。

　　A、高于

　　B、等于

　　C、低于

　　D、不低于

　　30、絕對地租，是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所獲得的地租。絕對地租是（�。�、

　　A、農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的社會生產(chǎn)價格與其個別生產(chǎn)價格之差

　　B、各級土地與劣等土地之間社會生產(chǎn)價格之差

　　C、個別農(nóng)業(yè)部門產(chǎn)品價值與生產(chǎn)價格之差

　　D、各級土地的社會生產(chǎn)價格與劣等土地生產(chǎn)價格之差

　　31、下列稅收中采用超額累進稅率的有（　）。

　　A、耕地占用稅

　　B、土地使用稅

　　C、契稅

　　D、土地增值稅

　　32、關(guān)于土地利用總體規(guī)劃與城市規(guī)劃的關(guān)系正確的是（�。�。

　　A、土地利用總體規(guī)劃服從于城市規(guī)劃

　　B、城市規(guī)劃是土地利用總體規(guī)劃的一個專項規(guī)劃

　　C、從內(nèi)容、方法和成果上看，土地利用總體規(guī)劃與城市規(guī)劃同屬一個體系

　　D、土地利用總體規(guī)劃的范圍比城市規(guī)劃范圍大

　　33、下面關(guān)于國土規(guī)劃，土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃的關(guān)系敘述正確的是（�。�。

　　A、土地利用規(guī)劃是城市規(guī)劃的一個專項規(guī)劃，國土規(guī)劃是土地規(guī)劃的一個專項規(guī)劃

　　B、土地利用規(guī)劃是城市規(guī)劃的一個專項規(guī)劃，城市規(guī)劃是國土規(guī)劃的一個專項規(guī)劃

　　C、城市規(guī)劃是國土利用規(guī)劃的一個專項規(guī)劃，國土利用規(guī)劃是土地規(guī)劃的一個專項規(guī)劃

　　D、城市規(guī)劃是土地利用規(guī)劃的一個專項規(guī)劃，土地利用規(guī)劃是國土規(guī)劃的一個專項規(guī)劃

　　34、（�。┦鞘袌鼋�(jīng)濟國家廣泛采用的土地利用管理制度。

　　A、土地利用規(guī)劃

　　B、土地利用計劃

　　C、土地用途管制

　　D、土地價格調(diào)控

　　35、從土地利用詳細規(guī)劃的作用來看，有兩種類型，即（　）。

　　A、控制性土地利用詳細規(guī)劃和建設(shè)性土地利用詳細規(guī)劃

　　B、控制性土地利用詳細規(guī)劃和使用性土地利用詳細規(guī)劃

　　C、建設(shè)性土地利用詳細規(guī)劃和使用性土地利用詳細規(guī)劃

　　D、控制性土地利用詳細規(guī)劃和開發(fā)性土地利用詳細規(guī)劃

　　36、承包經(jīng)營基本農(nóng)田的單位和個人連續(xù)（�。┠陾壐麙伝牡�，原發(fā)包方應(yīng)該終止承包合同，收回發(fā)包的基本農(nóng)田。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　37、下列（　）不屬于地籍管理的內(nèi)容。

　　A、土地調(diào)查

　　B、土地登記

　　C、土地統(tǒng)計

　　D、土地規(guī)劃

　　38、地籍調(diào)查的主要目的是核實宗地的權(quán)屬和確認宗地界址的實地位置，并掌握土地利用狀況，通過（�。┇@得宗地界址點的平面位置、宗地形狀及其面積的準確數(shù)據(jù)，為土地登記、核發(fā)土地權(quán)屬證書奠定基礎(chǔ)。、

　　A、土地登記

　　B、地籍測量

　　C、土地統(tǒng)計

　　D、地籍檔案

　　39、初始土地登記開始，土地登記機關(guān)采用一定的形式如公告、通知等，說明申請登記的范圍、對象和地點。土地登記是按照（�。┻M行的。

　　A、用途不同劃分后

　　B、土地面積的大小

　　C、行政轄區(qū)

　　D、登記時間先后

　　40、初始登記的基本環(huán)節(jié)是（�。�。

　　A、地籍調(diào)查

　　B、土地權(quán)屬審核

　　C、注冊登記

　　D、頒發(fā)證書

　　41、國家土地統(tǒng)計報表分為（�。┖投ㄆ趫蟊韮深�。

　　A、月報

　　B、季報

　　C、年報

　　D、周報

　　42、閑置土地依法處置后土地權(quán)屬和土地用途發(fā)生變化應(yīng)依照（　）規(guī)定辦理。

　　A、土地權(quán)屬登記

　　B、土地初始登記

　　C、土地變更登記

　　D、土地抵押登記

　　43、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地時，首先要看其是否滿足（�。�。

　　A、土地利用年度計劃

　　B、土地利用總體規(guī)劃

　　C、土地供應(yīng)計劃

　　D、A和B

　　44、土地補償費由（�。┕芾怼�

　　A、農(nóng)村集體組織或者村民委員會

　　B、原土地使用者

　　C、土地承包方

　　D、被征地農(nóng)民

　　45、對需全國范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布局的，涉及國防安全和國家利益的項目，其供地政策是（　）。

　　A、限制供地

　　B、積極供地

　　C、禁止供地

　　D、以上都不對

　　46、下面關(guān)于建設(shè)用地的特征說法錯誤的是（�。�。

　　A、建設(shè)用地具有承載性和非生態(tài)利用性特征

　　B、土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難，所以嚴格控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地

　　C、區(qū)位選擇非常重要，但區(qū)位具有相對性

　　D、建設(shè)用地的再生性是指建設(shè)用地能夠從現(xiàn)有的農(nóng)用地依法開發(fā)獲得

　　47、2004年初，某鄉(xiāng)鎮(zhèn)為發(fā)展集體經(jīng)濟，決定在轄區(qū)內(nèi)以優(yōu)質(zhì)土壤為原料建一大型磚廠，該項目供地政策屬于（　）。

　　A、積極供地B、限制供地C、禁止供地D、都不對

　　48、城市郊區(qū)某村耕地前3年的總產(chǎn)值為3000元，則征用該區(qū)耕地的安置補助費范圍是（�。�。

　　A、4000～6000元

　　B、4000～15000元

　　C、6000～15000元

　　D、10000～15000元

　　49、征地補償費用應(yīng)當自征地補償、安置方案（�。┢�3個月內(nèi)全部支付。

　　A、實施之日

　　B、公告之日

　　C、擬訂之日

　　D、批準之日

　　50、某企業(yè)為取得國有商業(yè)用地使用權(quán)，和原土地使用者簽定了土地轉(zhuǎn)讓合同，則土地使用權(quán)的使用年限可能是（�。�。

　　A、34年

　　D、48年

　　C、66年

　　D、雙方協(xié)商制定

　　51、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，未經(jīng)批準，超過規(guī)定開工日期1年以上未動工建設(shè)的，按土地出讓金的20％征收（�。�。

　　A、土地補償費

　　B、土地荒蕪費

　　C、土地復墾費

　　D、土地閑置費

　　52、新增建設(shè)用地的土地有償使用費專項用于（　）。

　　A、土地開發(fā)

　　B、土地復墾

　　C、耕地開發(fā)D、菜地開發(fā)

　　53、交通站點的變遷對周圍土地的影響體現(xiàn)了建設(shè)用地（�。┨卣�。

　　A、空間性與實體性

　　B、無限性和再生性

　　C、區(qū)位的相對性

　　D、土地利用的集約性

　　54、因建設(shè)大型游樂場需要，城市郊區(qū)某私有合法住宅被依法征用，則按照（　）用途給予補償。

　　A、住宅用地

　　B、旅游用地

　　C、補償標準高的用途

　　D、商業(yè)用地

　　55、征地補償和安置補助的原則是（　）。

　　A、適當提高被征地農(nóng)民的生活水平

　　B、使用地單位和被征地單位雙方都滿意

　　C、不能超過被征地前3年土地總產(chǎn)值的30倍

　　D、保證被征地農(nóng)民的生活水平不因征地而降低

　　56、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，從事轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等活動必須（�。�。

　　A、辦理出讓手續(xù)或經(jīng)政府批準保留劃撥土地使用權(quán)

　　B、辦理出讓手續(xù)

　　C、報政府批準，保留劃撥土地使用權(quán)

　　D、以上答案都不對

　　57、以出讓方式供地的，向建設(shè)單位頒發(fā)（　）。

　　A、《國有土地使用證》和《建設(shè)用地批準書》

　　B、《國有土地劃撥決定書》和《國有土地使用證》

　　C、《建設(shè)使用土地協(xié)議書》和《建設(shè)用地批準書》

　　D、《建設(shè)使用土地協(xié)議書》和《國有土地使用證》

　　58、按照規(guī)定，某村耕地被征用后，需要安置的人數(shù)為42人，建設(shè)用地單位只能安置35人，其余人員達成協(xié)議自謀職業(yè)，則安置補助費支付給（�。�。

　　A、建設(shè)用地單位和個人

　　B、個人

　　C、被征地單位和個人

　　D、建設(shè)用地單位

　　59、以盈利為目的，房屋所有權(quán)人將以（�。┤〉檬褂脵�(quán)的國有土地上的房屋出租的，應(yīng)當將租金中所含土地收益上繳國家。

　　A、劃撥方式

　　B、出讓方式

　　C、租賃方式

　　D、轉(zhuǎn)讓方式

　　60、由市、縣政府土地主管部門向建設(shè)用地單位頒發(fā)《國有土地使用證》的供地方式是（　）。

　　A、出讓方式

　　B、劃撥方式

　　C、使用集體土地

　　D、出讓或劃撥

　　61、下列用地不屬于宅基地的是（�。�。

　　A、農(nóng)民的住房

　　B、輔助用房

　　C、房前綠化用地

　　D、農(nóng)民生產(chǎn)曬場

　　62、土地補償費主要用于（�。�。

　　A、全部補償給予土地使用者

　　B、全部補償給予土地承包者；

　　C、發(fā)展集體經(jīng)濟和改善生產(chǎn)和生活條件

　　D、用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會的日常管理費用

　　63、土地市場狀況的不均衡主要是由（�。┨卣鳑Q定的。

　　A、土地供給彈性小

　　B、土地市場的壟斷性

　　C、流通方式的多樣性

　　D、土地市場的地域性

　　64、土地市場管理的核心內(nèi)容是（�。�。

　　A、土地市場價格的宏觀調(diào)控

　　B、地籍管理

　　C、土地利用規(guī)劃和計劃管理

　　D、土地立法和執(zhí)法管理

　　65、國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的，企業(yè)原劃撥土地使用權(quán)的處置方式為（�。�。

　　A、出讓

　　B、出租

　　C、轉(zhuǎn)讓

　　D、保留劃撥用地

　　66、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)抵押時地價評估方是（�。�。

　　A、抵押權(quán)人

　　B、抵押人委托的具有土地估價資格的中介機構(gòu)

　　C、抵押人

　　D、抵押權(quán)人委托的具有土地估價資格的中介機構(gòu)

　　67、以同一房地產(chǎn)進行多次抵押的，則抵押權(quán)實現(xiàn)時抵押權(quán)人的受償順序以（�。�為準。

　　A、以土地使用權(quán)抵押合同規(guī)定：

　　B、以抵押貸款額按比例分配、

　　C、以土地使用權(quán)抵押合同登記時間先后

　　D、土地使用權(quán)抵押合同簽定日期：的時間先后

　　68、規(guī)范土地市場，防止隨意改變土地用途的有效措施是（�。�。

　　A、土地有償有限期使用制度B、土地征用制度

　　C、土地利用規(guī)劃編制制度D、土地用途管制制度

　　69、下面關(guān)于土地交易價格申報制度說法正確的是（　）。

　　A、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時必須向有關(guān)部門如實申報成交價格

　　B、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時必須向有關(guān)部門申請成交價格

　　C、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格偏低時，交易無效

　　D、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時申報的交易價格是納稅的依據(jù)，所以價格報的越高越好

　　70、基準地價和（�。┦菄�家建立地價體系的重要內(nèi)容。

　　A、交易價格

　　B、評估價格

　　C、市場價格

　　D、標定地價

　　71、采取協(xié)議方式出讓的國有土地使用權(quán)，其出讓地塊的用途、年限的制定方式是（　）。

　　A、協(xié)商制定

　　B、土地行政主管部門制定

　　C、受讓方制定

　　D、規(guī)劃主管部門制定

　　72、需要提前終止土地使用權(quán)出讓合同的情況是（�。�。

　　A、使用年限屆滿

　　B、因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)

　　C、改變土地用途

　　D、無正當理由閑置土地1年以上

　　73、關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，下面說法錯誤的是（�。�。

　　A、支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書的土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

　　B、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓

　　C、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先購買權(quán)

　　D、轉(zhuǎn)讓后的土地使用年限為原出讓合同規(guī)定的年限減去原土地使用者已使用年限后剩余年限

　　74、我國土地租賃存在的方式（�。�。

　　A、國有土地租賃和土地年租制

　　B、土地使用權(quán)出租和土地租賃

　　C、國有土地租賃和土地使用權(quán)出租

　　D、土地租賃和土地年租制

　　75、下面關(guān)于土地租賃的租用年限說法錯誤的是（�。�。

　　A、土地租賃年限由租賃雙方根據(jù)土地用途協(xié)商制定

　　B、土地租賃年限不能超過土地的出讓年限

　　C、全國各地同一用途的租賃年限遵循同一標準

　　D、土地使用權(quán)租賃年限一般不長

　　76、豪華住宅用地，有條件的，必須采取（�。┓绞匠鲎屚恋亍�

　　A、拍賣、協(xié)議

　　B、招標、協(xié)議

　　C、拍賣、招標

　　D、拍賣、招標、協(xié)議

　　77、土地使用者應(yīng)當在簽定土地使用權(quán)出讓合同后（�。┤諆�(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。

　　A、15

　　B、30

　　C、60

　　D、90

　　78、處分抵押財產(chǎn)時，有優(yōu)先受償權(quán)的是（　）。

　　A、土地使用者

　　B、土地所有者

　　C、抵押權(quán)人

　　D、抵押人

　　79、企業(yè)改革中涉及的土地使用權(quán)，未經(jīng)批準擅自處置并發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移或改變土地用途的按（�。┨幜P。

　　A、非法轉(zhuǎn)讓土地或非法占地

　　B、非法占地或非法出讓土地

　　C、非法劃撥土地或非法占地

　　D、非法出讓土地或非法轉(zhuǎn)讓土地

　　80、改建或新設(shè)為上市公司的，必須選擇具有（�。┩恋毓纼r資格的評估機構(gòu)進行地價評估。

　　A、A級

　　B、B級

　　C、C級

　　D、A級或B級

　　81、征收土地閑置費的最高標準為土地使用權(quán)出讓金的（�。�。

　　A、20％

　　B、30％

　　C、40％

　　D、50％

　　82、商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地，除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會、公益建設(shè)條件的，必須（�。┏鲎尅�

　　A、拍賣

　　B、招標

　　C、邀請招標

　　D、公開招標

　　83、保證耕地總量不減少的重要制度是（　）。

　　A、耕地保護社會監(jiān)督制度

　　B、耕地保護動態(tài)監(jiān)督制度

　　C、合理土地收益分配制度

　　D、耕地占補平衡制度

　　84、農(nóng)村村民申請使用宅基地，若涉及基本農(nóng)田的，其審批權(quán)在（�。�。

　　A、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

　　B、縣級人民政府

　　C、省級人民政府

　　D、國務(wù)院

　　85、經(jīng)國務(wù)院批準占用基本農(nóng)田的，當?shù)厝嗣裾�府�?yīng)當按照國務(wù)院的批準文件修改土地利用總體規(guī)劃，并補劃數(shù)量和（�。┑幕�本農(nóng)田。

　　A、增加數(shù)量

　　B、質(zhì)量相當

　　C、質(zhì)量較好

　　D、以上三個答案都正確

　　86、開墾未利用的土地，必須經(jīng)過科學的論證和評估，在（�。┮�(guī)定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，經(jīng)依法批準后進行，禁止毀壞草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占河灘地。

　　A、土地利用總體規(guī)劃

　　B、土地利用年度計劃

　　C、土地利用詳細規(guī)劃

　　D、土地利用計劃

　　87、某公司為響應(yīng)國家鼓勵開發(fā)未利用土地的政策，在土地利用總體規(guī)劃規(guī)定的可開墾的區(qū)域內(nèi)，開發(fā)一塊國有荒地，該公司作為開發(fā)利用者，對該塊荒地依法享有（�。�。

　　A、土地產(chǎn)權(quán)

　　B、土地使用權(quán)

　　C、土地所有權(quán)

　　D、土地處分權(quán)

　　88、凡是開發(fā)國有荒地、荒山、灘涂、河灘以及其他廢棄地從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的單位和個人均須向（�。┨岢鰰�面申請。

　　A、國土資源部

　　B、省級以上人民政府土地行政管理部門

　　C、地、市級以上人民政府土地行政主管部門

　　D、縣級以上人民政府土地行政主管部門

　　89、國家土地復墾計劃應(yīng)與（�。┫鄥f(xié)調(diào)。

　　A、土地利用總體規(guī)劃

　　B、城市規(guī)劃

　　C、土地利用詳細規(guī)劃

　　D、土地利用專項規(guī)劃

　　90、據(jù)（�。┑囊�(guī)定，基本農(nóng)田是指按照一定時期人口和社會經(jīng)濟發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對建設(shè)用地的預(yù)測，根據(jù)土地利用總體規(guī)劃而確定的不得占用的耕地。

　　A、《土地管理法》

　　B、《城市房地產(chǎn)管理法》

　　C、《基本農(nóng)田保護條例》

　　D、《城市規(guī)劃法》

　　91、非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準占用耕地的，由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數(shù)量與質(zhì)量相當?shù)母�地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當按規(guī)定繳納（�。�

　　�？钣糜陂_墾新的耕地。

　　A、土地復墾費

　　B、耕地開墾費

　　C、土地補償費

　　D、安置補助費

　　92、農(nóng)民集體使用其他農(nóng)民集體所有的土地，雖滿20年，但在20年期滿之前原所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出異議要求歸還的，（�。�。

　　A、歸原土地所有者所有

　　B、歸現(xiàn)土地所有者所有

　　C、由縣以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)

　　D、由國家所有

　　93、租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，（�。�。

　　A、可由租賃雙方協(xié)商議定租金

　　B、執(zhí)行國家規(guī)定的租金標準

　　C、由出租方確定

　　D、由承租方確定

　　94、土地使用權(quán)出讓，可以采�。ā。┗蛘唠p方協(xié)議三種方式。

　　A、出售、招標

　　B、拍賣、招標

　　C出售、拍賣

　　D、出售、出租

　　95、以募集方式設(shè)立股份有限公司的，發(fā)行股份的股款繳足后，發(fā)起人應(yīng)在30內(nèi)召開公司創(chuàng)立大會。創(chuàng)立大會應(yīng)有代表股份總數(shù)（　）以上的認股人出席，方可舉行。

　　A、1／2

　　B、2／3

　　C、1／3

　　D、全體

　　96、股份有限公司的創(chuàng)立大會，應(yīng)當在籌足股款并取得驗資證明后的（�。┮詢�(nèi)召開。

　　A、15日

　　B、30日

　　C、60日

　　D、90日

　　97、股票或債券上市交易的公司，應(yīng)當在每一會計年度結(jié)束之日起（�。﹤�月內(nèi)，向國該上市公司已發(fā)行的股份比例每增加或減少（�。�，應(yīng)當按規(guī)定進行報告和公告。

　　A、3％

　　B、5％

　　C、10％

　　D、15％

　　委托開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造，除合同另有約定者外，申請專利的權(quán)利屬于（�。�

　　A、委托方

　　B、研究開發(fā)方

　　C、委托方和研究開發(fā)方共有

　　D、委托方和研究開發(fā)方協(xié)商

　　100、保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同是（　）。

　　A、保管合同

　　B、承攬合同

　　C、倉儲合同

　　D、存貨合同