一、認(rèn)定考試申報(bào)條件

　　遵守中華人民共和國(guó)憲法和各項(xiàng)法律、法規(guī)，恪守職業(yè)道德，身體健康，評(píng)聘為中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)，擔(dān)任物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理或物業(yè)管理項(xiàng)目管理處主任及以上職務(wù)滿(mǎn)5年，管理過(guò)2個(gè)以上物業(yè)管理項(xiàng)目，管理面積達(dá)到20萬(wàn)平方米，管理業(yè)績(jī)良好，取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理崗位培訓(xùn)合格證書(shū)，并同時(shí)具備下列條件（一）和（二）中各一項(xiàng)的在職在編人員，可報(bào)名參加物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試。

　�。ㄒ唬�學(xué)歷與工作經(jīng)歷

　　1、具有大學(xué)本科以上學(xué)歷或?qū)W位，從事物業(yè)管理工作滿(mǎn)5年。

　　2、具有大學(xué)專(zhuān)科學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作滿(mǎn)10年。

　　3、具有中專(zhuān)學(xué)歷，從事物業(yè)管理工作滿(mǎn)15年。

　�。ǘ�）專(zhuān)業(yè)水平與業(yè)績(jī)

　　1、在有國(guó)內(nèi)統(tǒng)一刊號(hào)（CN）或國(guó)際刊號(hào)（ISSN）的期刊上，作為第一作者發(fā)表過(guò)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)論文2篇及以上（每篇不少于2000字）；

　　2、出版有統(tǒng)一書(shū)號(hào)（ISBN）的物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)著作（本人獨(dú)立撰寫(xiě)章節(jié)在30000字以上）。

　　3、獲得物業(yè)管理相關(guān)專(zhuān)業(yè)省部級(jí)以上科技成果獎(jiǎng)項(xiàng)目的主要技術(shù)負(fù)責(zé)人（前5名）。

　　二、認(rèn)定考試組織

　　物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試由人事部、建設(shè)部共同負(fù)責(zé)，并成立“全國(guó)物業(yè)管理師認(rèn)定考試辦公室”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“全國(guó)認(rèn)定考試辦公室”），負(fù)責(zé)認(rèn)定考試的管理工作。

　　各省、自治區(qū)人事廳、建設(shè)廳和直轄市人事局、房地產(chǎn)管理局按職責(zé)分工負(fù)責(zé)本地區(qū)認(rèn)定考試管理工作。

　　三、認(rèn)定考試方式

　　（一）認(rèn)定考試采取全國(guó)統(tǒng)一組織、閉卷筆答方式進(jìn)行。

　�。ǘ�）認(rèn)定考試科目為《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》�？荚囍饕�考察物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)工作的實(shí)際能力。

　�。ㄈ�）認(rèn)定考試合格標(biāo)準(zhǔn)由人事部、建設(shè)部共同研究確定。

　　四、認(rèn)定考試申報(bào)材料

　�。ㄒ唬�《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試申報(bào)表》（附件1）一式兩份；

　　（二）學(xué)歷或?qū)W位證書(shū)、評(píng)聘專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)證書(shū)、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓(xùn)合格證書(shū)、獲獎(jiǎng)證書(shū)、擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人任命文件和論文、專(zhuān)著封面及內(nèi)容說(shuō)明的復(fù)印件。

　�。ㄈ�）所在單位出具的職業(yè)道德和管理業(yè)績(jī)證明，獲獎(jiǎng)單位出具的獲獎(jiǎng)項(xiàng)目主要技術(shù)負(fù)責(zé)人證明。

　�。ㄋ模┍救私�期1寸免冠相片3張。

　　五、認(rèn)定考試程序

　　（一）符合認(rèn)定考試條件的人員，通過(guò)聘用單位向單位工商登記注冊(cè)所在地省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門(mén)報(bào)送申請(qǐng)材料。

　�。ǘ�）各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)申報(bào)人員材料進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)，并經(jīng)當(dāng)?shù)厝耸滦姓�部門(mén)復(fù)審合格后，由物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試考務(wù)機(jī)構(gòu)向申請(qǐng)人核發(fā)準(zhǔn)考證。

　�。ㄈ�）參加認(rèn)定考試人員按照有關(guān)規(guī)定，攜帶相關(guān)證件，在準(zhǔn)考證指定的時(shí)間和地點(diǎn)參加考試。

　�。ㄋ模┱J(rèn)定考試結(jié)束后，各省、自治區(qū)、直轄市物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試管理部門(mén)將認(rèn)定考試人員申報(bào)材料、考試信息軟盤(pán)和《物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試合格人員情況匯總表》（附件2）一并報(bào)全國(guó)認(rèn)定考試辦公室。

　�。ㄎ澹┤珖�(guó)認(rèn)定考試辦公室組織有關(guān)專(zhuān)家對(duì)各地報(bào)送的申報(bào)人員材料和考試人員成績(jī)進(jìn)行審核，將審核合格人員名單進(jìn)行公示。經(jīng)公示無(wú)異議后，由建設(shè)部、人事部審批后向社會(huì)公告獲得《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師資格證書(shū)》人員的名單。

　　對(duì)未通過(guò)認(rèn)定考試的申請(qǐng)人，委托各省、自治區(qū)、直轄市物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試管理部門(mén)向其說(shuō)明不通過(guò)的理由。

　　六、認(rèn)定考試有關(guān)要求

　�。ㄒ唬└鞯貞�(yīng)及時(shí)將本通知精神向社會(huì)公告。認(rèn)定考試申請(qǐng)材料上報(bào)和考試時(shí)間及各環(huán)節(jié)工作另行通知。

　�。ǘ�）各地區(qū)應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的條件和程序，認(rèn)真做好申報(bào)、審查和復(fù)審工作。凡不認(rèn)真把關(guān)和弄虛作假的，按照《行政許可法》有關(guān)規(guī)定處理。

　�。ㄈ�）各地區(qū)在審查、復(fù)審時(shí)，應(yīng)核查各類(lèi)證書(shū)及相關(guān)證明文件的原件。報(bào)送的各類(lèi)證書(shū)等相關(guān)證明文件的復(fù)印件應(yīng)由所在單位人事部門(mén)負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)、加蓋單位印章，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

　�。ㄋ模┪飿I(yè)管理師資格認(rèn)定考試考務(wù)各環(huán)節(jié)工作，應(yīng)按照《物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法》有關(guān)要求進(jìn)行。對(duì)違反考試紀(jì)律和有關(guān)規(guī)定行為的，按照《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格考試違紀(jì)違規(guī)行為處理規(guī)定》處理。

　�。ㄎ澹┤珖�(guó)認(rèn)定考試辦公室公示網(wǎng)站為：中國(guó)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)站（http://www.realestate.gov.cn）、中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)網(wǎng)站（http://www.ecpmi.org.cn）。