1、公共照明系統(tǒng)的“節(jié)能化”

　　主要措施和手段：

　�、�、公共照明燈具采用具有節(jié)能性的燈具；⑵、樓內(nèi)公共照明燈具開(kāi)關(guān)采用可控的燈具開(kāi)關(guān)，隨用隨開(kāi)；⑶、對(duì)公共娛樂(lè)場(chǎng)所，實(shí)施專(zhuān)人看管負(fù)責(zé)制，根據(jù)娛樂(lè)人數(shù)進(jìn)行開(kāi)關(guān)；⑷對(duì)停車(chē)和車(chē)庫(kù)的照明，采用分時(shí)段，進(jìn)行開(kāi)關(guān)；⑸、公共設(shè)施設(shè)備房照明，根據(jù)人員工作情況，進(jìn)行控制，進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，多開(kāi)一些燈，平時(shí)少開(kāi)或不開(kāi)。

　　2、變配電設(shè)備的“節(jié)能化”

　�、拧⒔档妥儔浩鞯淖儞p。根據(jù)不同季節(jié)，調(diào)節(jié)變壓器外環(huán)境溫度（對(duì)室內(nèi)干式變壓）夏季，采用人工方法，降低外圍溫度。（外圍溫度超高，變損超多）；⑵、調(diào)節(jié)三相負(fù)荷的平衡，來(lái)降低變壓器和線路的損耗；⑶、調(diào)節(jié)電容補(bǔ)償能力，提高用電質(zhì)量，獲得電費(fèi)的補(bǔ)償。

　　3、三相用電交流電機(jī)變頻的“節(jié)能化”

　�、�、二次供水電機(jī)變頻節(jié)能（對(duì)直接加壓式二次供水），根據(jù)用水量，采用水壓變頻方式，節(jié)省電費(fèi)；⑵、電梯變頻節(jié)能，根據(jù)電梯乘坐人數(shù)，安裝牽力感應(yīng)器，調(diào)節(jié)電梯牽引電機(jī)頻，節(jié)省電費(fèi)。

　　4、二次供水系統(tǒng)的“節(jié)能化”

　�、�、蓄水池、樓頂水箱的開(kāi)關(guān)、閘門(mén)和水位自動(dòng)控制保持經(jīng)常巡視，防止失|建設(shè)工程教育網(wǎng)|靈，造成跑水和漏水；⑵及時(shí)檢測(cè)維護(hù)供水管網(wǎng)，防止供水管網(wǎng)出現(xiàn)問(wèn)題，跑水和漏水，造成浪費(fèi)；⑶加強(qiáng)主供水管網(wǎng)總閥門(mén)的維護(hù)，防止支供水管網(wǎng)出現(xiàn)問(wèn)題，不能及時(shí)關(guān)閉，造成浪費(fèi)。

　　注：供水系統(tǒng)不象供電系統(tǒng)，一旦局部出現(xiàn)問(wèn)題，供水系不象供電系統(tǒng)停止供應(yīng)，另外，一旦等到問(wèn)題出現(xiàn)再維修，浪費(fèi)已形成，無(wú)法挽回，因此，日常檢查維護(hù)對(duì)供水節(jié)能來(lái)說(shuō)尤為重要。

　　5、水電計(jì)量表具的量化管理

　　�？诖蠖鄶�(shù)居民用水用電是由物業(yè)公司負(fù)責(zé)抄表到戶，支付費(fèi)用，給物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)帶來(lái)一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此，做好水電平衡計(jì)算十分必要。定期查抄總表、住戶分表數(shù)據(jù)，做到先計(jì)量、后分析，再平衡，采用比差方法，及時(shí)、有效地反映水電用量，通過(guò)水、電的量化管理，迅速查出問(wèn)題所在，及時(shí)處理，這樣才能規(guī)避水電虧損的風(fēng)險(xiǎn)。