“我們內(nèi)部也在研究，但還沒(méi)那么快確定具體應(yīng)該如何做�！本G地集團(tuán)一位負(fù)責(zé)人顯得有些擔(dān)憂，該公司在閔行的一個(gè)住宅項(xiàng)目已經(jīng)做了前兩期，而后面的規(guī)劃已經(jīng)設(shè)計(jì)好了，現(xiàn)在必然面臨更改。

　　不過(guò)，他發(fā)現(xiàn)“規(guī)定90平方米以下住房面積占70%”這一政策條文里有一個(gè)另行申請(qǐng)的條款，“政策應(yīng)該不會(huì)完全‘一刀切’吧。上海如何執(zhí)行，應(yīng)該會(huì)有更為明確的細(xì)化措施。”

　　6月5日，上海房地局召開(kāi)內(nèi)部會(huì)議，并邀請(qǐng)了部分開(kāi)發(fā)商和中介參加，外界猜測(cè)此次會(huì)議正是為新政實(shí)施細(xì)則做準(zhǔn)備。一位參會(huì)的業(yè)界代表向本報(bào)記者透露，會(huì)上開(kāi)發(fā)商和中介人士強(qiáng)烈要求政府出臺(tái)政策“幫助”一些“重要”的公司走出困境。政府方面表示，希望業(yè)界把政策理解為總量控制，而非對(duì)單一項(xiàng)目做90平方米以下戶型占到70%的比例控制。另外，20%的稅不到萬(wàn)不得已的時(shí)候不會(huì)出臺(tái)。會(huì)后，上海房地產(chǎn)局局長(zhǎng)龐元向韓正市長(zhǎng)做了專題匯報(bào)。

　　而上海房屋土地資源管理局住宅產(chǎn)業(yè)處處長(zhǎng)李娟娟透露說(shuō)，上海市預(yù)計(jì)一兩個(gè)月內(nèi)可以頒布最終的實(shí)施細(xì)則。

　　但是，這使得一些開(kāi)發(fā)商感覺(jué)到很是“沒(méi)方向”�！霸谶M(jìn)一步的地方細(xì)則沒(méi)有出臺(tái)以前，上海市房地局已經(jīng)暫停了項(xiàng)目施工許可證的發(fā)放�！焙懵�(lián)企業(yè)發(fā)展有限公司副總黃承榮告訴記者。

　　事實(shí)上，這一周以來(lái)，許多滬上開(kāi)發(fā)商對(duì)記者稱“晚上睡不著”，白天也都在公司召開(kāi)會(huì)議商議有關(guān)“90平方米”的應(yīng)對(duì)之策。大批開(kāi)發(fā)商正面臨不得不更改設(shè)計(jì)規(guī)劃的局面,而另一些開(kāi)發(fā)商甚至醞釀將土地或者項(xiàng)目轉(zhuǎn)手。

　　大華集團(tuán)營(yíng)銷中心副經(jīng)理?xiàng)钭咏�告訴記者，大華的現(xiàn)有項(xiàng)目中小戶型的比例較高，因此“沒(méi)有受到任何影響”。

　　另一位在浦東開(kāi)發(fā)百萬(wàn)平方米大盤的開(kāi)發(fā)商心態(tài)似乎已趨近平和與接受。“不可能不更改設(shè)計(jì)方案。如果小戶型能夠早點(diǎn)上市,說(shuō)不定還能占個(gè)先機(jī)�！�

　　部分開(kāi)發(fā)商探討出一個(gè)“共識(shí)”：設(shè)計(jì)可以打通的房型來(lái)規(guī)避政策帶來(lái)的面積限制�！氨热缈紤]同一樓面中，做一套兩房的住宅和一套一房的住宅使之相鄰，或者做挑空的5.2米以上的復(fù)式，這樣可分可合，也許能滿足大戶型購(gòu)房者的需求�！�

　　在6月5日舉行的“國(guó)際地產(chǎn)大會(huì)”上，全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生的一席話，讓正處在“國(guó)六條”實(shí)施細(xì)則疑慮和困惑中的開(kāi)發(fā)商們稍稍透了口氣：“我覺(jué)得現(xiàn)在政策還沒(méi)有完，希望后續(xù)政策出臺(tái)可以解決這個(gè)問(wèn)題�！甭櫭飞�稱，全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)房地產(chǎn)商會(huì)正在收集各方意見(jiàn)，并將通過(guò)正常渠道去反映給各有關(guān)部委，“因?yàn)檎�策的�?yán)密性和可操作性還有待商議�！�