2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，建設工程教育網特別整理了《房地產估價相關知識》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

用益物權

（一）用益物權概述

用益物權是指權利人對他人所有的不動產或動產依法享有占有、使用或收益的權利。特點：

①用益物權的標的物是不動產或動產；

②用益物權是他物權；

③用益物權以對物的占有、使用、收益為主要內容，重在取得物的使用價值。

（二）用益物權的分類

1.用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權（國有土地使用權）、宅基地使用權（居住用途的集體土地使用權）、地役權等。

2.地役權是以他人土地供自己土地便利而使用的權利。

3.地役權具有以下特征：

①地役權是使用他人土地的權利；

②地役權是使自己土地便利的權利；

③地役權具有從屬性和不可分性。